購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？

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  元秋霞 回答數(shù)：114

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  元秋霞

  回答數(shù)：114 被采納數(shù)：02017-02-04 17:23:23

  主要看現(xiàn)在是誰的名，要是還是你的名的話，你不想過戶給他，你就承擔(dān)合同違約責(zé)任，要是過戶給人家了的話就收不回來了。
  

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  程園園 回答數(shù)：166

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  程園園

  回答數(shù)：166 被采納數(shù)：02017-02-04 17:07:23

  法律對民事行為采取一種寬容態(tài)度，即只要不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，屬于雙方真實(shí)意思表示，便可賦予其合法性，而不強(qiáng)求其符合法定形式。就本案而言，購房指標(biāo)能否成為買賣的標(biāo)的物，在理論上尚存在一定的爭議。但不管如何，在張某、王某簽訂購房協(xié)議之時，雙方對購房事項(xiàng)均有相當(dāng)程度的了解，對其中的風(fēng)險、前景都了然于胸。雖然他們?nèi)狈Ψ沙ＷR，但該協(xié)議的確是出于雙方自愿簽訂，并不存在任何威脅、引誘的成分，屬于雙方真實(shí)意思表示。
  
  　　法律對購房指標(biāo)能否轉(zhuǎn)讓的問題，僅設(shè)置了幾種禁止性規(guī)范，例如經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房等不得轉(zhuǎn)讓，除此之外，法律并沒有明令禁止購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。對公法而言，法無明文規(guī)定則為禁止;對私法而言，法無明文規(guī)定則為自由。這是法理的基本原則。因此，購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)有效。2008年，長沙市芙蓉區(qū)發(fā)生過一起購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛案，結(jié)果法院判決違約方繼續(xù)履行合同。從這一起案例來看，在審判實(shí)務(wù)中，法院還是傾向于支持購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力的。
  

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