2017買房入戶最新政策是什么?

tianmaxingkong 瀏覽:6676 提問時(shí)間:2017-07-24 10:58
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  • 遼源市五一裝飾工程有限公司

    回答數(shù):131 被采納數(shù):02017-07-24 10:24:20



    2017房產(chǎn)過戶最新政策,二手房房產(chǎn)證滿二年的免營業(yè)稅。具體的過戶稅費(fèi)如下:二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元,以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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    • 上官劉麗 回答數(shù):253
      上官劉麗

      回答數(shù):253 被采納數(shù):02017-07-24 10:12:20

      2017房產(chǎn)過戶最新政策:

      a.營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)

      根據(jù)2017年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

      這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證,其次看契稅發(fā)票,再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票,契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證,房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

      b.個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

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