高層商務(wù)樓和寫字樓有什么不一樣？

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  周寒梅 回答數(shù)：258

  向TA求助

  周寒梅

  回答數(shù)：258 被采納數(shù)：02017-08-10 09:03:38

  1、建筑性質(zhì)不同：純住宅的性質(zhì)就是住宅，而寫字樓的性質(zhì)是非住宅;
  
  　　2、土地性質(zhì)不同：純住宅是居住用地，土地使用年限是70年;而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業(yè)用地的，土地使用年限有50年和40年的。
  
  　　3、交易契稅是一樣，都是3-5%(不同的省市自治區(qū)不同)，但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。
  
  　　4、一手房的交易手續(xù)費不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開發(fā)商交。寫字樓是按0.5%交，買賣雙方各交0.25%。
  
  　　5、二手房的交易手續(xù)費也不一樣：住宅是按6元/平方米(上海是5元)交，寫字樓還是是按0.5%交，買賣雙方各交0.25%。
  

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