買(mǎi)二手房交多少契稅?

zhongbalong 瀏覽:6613 提問(wèn)時(shí)間:2018-05-18 17:10
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  • 黃佳佳 回答數(shù):88
    黃佳佳

    回答數(shù):88 被采納數(shù):02018-05-18 17:45:39

    首套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為1.5%。

      二套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為2%。

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    • 郭文佳 回答數(shù):147
      郭文佳

      回答數(shù):147 被采納數(shù):02018-05-18 17:25:39

      一、契稅:

        首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;、首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;

        以下情況按照3%繳納:

        (1)144(含144平)平方以上 ;

        (2)不是首次購(gòu)房 ;

        (3)車(chē)庫(kù) ;

        (4)非普通住宅

        二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)

        1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅

        2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年,按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅;

        3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%=

        4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%=

        三、個(gè)人所得稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)

        1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅

        2、賣(mài)方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年,按照1%繳納

        3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%=

        四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:

        交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)

        工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90

        評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估)

        抵押工本費(fèi):100元

        購(gòu)房證明:20元一份 一般需開(kāi)3份

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