買(mǎi)二手房交多少契稅？
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首套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。
二套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。評(píng)論0 贊0 -
一、契稅：
首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;、首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)不是首次購(gòu)房 ;
(3)車(chē)庫(kù) ;
(4)非普通住宅
二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅;
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%=
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%=
三、個(gè)人所得稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
2、賣(mài)方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%=
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估)
抵押工本費(fèi)：100元
購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份
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