廈門二手房首套房貸利率是多少?

yzf9488 瀏覽:6755 提問時(shí)間:2018-07-13 11:19
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  • 王丙昌 回答數(shù):182
    王丙昌

    回答數(shù):182 被采納數(shù):02018-07-13 14:15:26

    1、利率

      買二手房,要區(qū)分首套房和二套房。如果你是第一次置業(yè),不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來(lái)計(jì)算。一套房可以按基準(zhǔn)利率,二套房現(xiàn)在利率要上浮10%了,當(dāng)然,這個(gè)是政策層面的,與銀行的貸款規(guī)定有關(guān)。

      貸款利率主要分為以下幾種方式

      2、首付比例

      目前非限購(gòu)城市公積金貸款首套房首付調(diào)整為20%,購(gòu)買二套房房貸已結(jié)清首付為20%,房貸未結(jié)清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購(gòu)城市,公積金貸款購(gòu)買首套房首付為20%,購(gòu)買二套房房貸已結(jié)清的首付,除北京為20%外,其余4個(gè)城市為30%;房貸未結(jié)清的,除廣州為40%外,其余4城市均為30%。

      非限購(gòu)城市首套房商業(yè)貸款首付為20%,二套房首付為30%-40%。限購(gòu)城市,首套房首付為30%;買二套房首套貸款已結(jié)清的,為30%貸款未結(jié)清的首付40%-70%。

      3、房本是否滿兩年

      房本是否滿兩年在交易過程中所產(chǎn)生的過戶費(fèi),差別巨大。

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