新房驗(yàn)房子有幾個(gè)基本流程?

gzh158 瀏覽:6623 提問時(shí)間:2018-09-19 10:19
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  • 南昌宅速美裝飾工程有限公司

    回答數(shù):148 被采納數(shù):02018-09-19 11:00:25

    購(gòu)房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后,可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。收房時(shí),首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求,即:《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等,然后再對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。新房驗(yàn)房子有幾個(gè)基本流程?
    1、檢查房屋手續(xù)
    檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋,如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符,入住前要向房地產(chǎn)商提出,重新核對(duì)并進(jìn)行更換;
    2、確定房屋面積
    面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;
    3、看房屋結(jié)構(gòu)
    自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題,應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出,并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄,并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修;
    4、清點(diǎn)房屋使用情況
    按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn),檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明,并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期;
    5、確定房屋物業(yè)情況
    對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng),應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章。

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