荊日頭條剛剛通知的，荊州人買(mǎi)房可以省下好幾萬(wàn)

前幾天(3月18日)，全省房地產(chǎn)去庫(kù)存工作推進(jìn)會(huì)在荊州召開(kāi)。會(huì)議透露了荊州房屋買(mǎi)賣(mài)的重大利好!趕緊來(lái)看看~

1新市民買(mǎi)房 可省好幾萬(wàn)!

除嚴(yán)格落實(shí)統(tǒng)一的契稅和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策外，荊州市將對(duì)新市民購(gòu)買(mǎi)新建商品房，由所屬地財(cái)政給予每平方米100-200元的購(gòu)房鼓勵(lì)，并在水、電、氣、視入戶(hù)及房屋登記費(fèi)用等方面給予10%優(yōu)惠。

新市民買(mǎi)房到底可以?xún)?yōu)惠多少?

按照100平方米的商品房計(jì)算，每套房財(cái)政購(gòu)房鼓勵(lì)1-2萬(wàn);水、電、氣、視入戶(hù)及房屋登記費(fèi)用約合5000左右，每套房大家可省500元左右;這樣計(jì)算下來(lái)，買(mǎi)一套房可省下超2萬(wàn)元。

神馬是“新市民”?據(jù)了解，此前并沒(méi)有在荊州城區(qū)買(mǎi)房、落戶(hù)的農(nóng)民和農(nóng)民工，當(dāng)他們?cè)谇G州城區(qū)買(mǎi)房、落戶(hù)以后，便成為了荊州的“新市民”。

2農(nóng)民和農(nóng)民工也能用公積金!

支持農(nóng)民和農(nóng)民工及個(gè)體工商戶(hù)繳存公積金，連續(xù)繳存時(shí)間達(dá)到6個(gè)月的，即可申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款;家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，首付比例為20%，貸款長(zhǎng)期限延長(zhǎng)至30年。

3公積金貸款額度提至45萬(wàn)元!

提高貸款額度，將市城區(qū)住房公積金貸款總額由40萬(wàn)元提高至45萬(wàn)元。

4城區(qū)買(mǎi)房 農(nóng)民享受權(quán)利保留!

明確提出嚴(yán)控農(nóng)村分散建房，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村居民住宅，一律停止新建。對(duì)到中心城區(qū)、縣級(jí)市市區(qū)和其他建制鎮(zhèn)購(gòu)房的農(nóng)民，保留其土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)不變。

5農(nóng)民在城區(qū)買(mǎi)房 子女戶(hù)口及教育問(wèn)題不用愁

注重加大產(chǎn)業(yè)培育力度，增強(qiáng)城市吸納就業(yè)能力，加快擴(kuò)大醫(yī)療、教育等公共服務(wù)覆蓋面，為農(nóng)民進(jìn)城解決后顧之憂(yōu)。尤其是在戶(hù)籍制度改革方面，全面放開(kāi)縣市和建制鎮(zhèn)落戶(hù)限制，全面落實(shí)居住證制度，農(nóng)民工和農(nóng)民在城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女和父母，均可在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記為常住戶(hù)口并享有城市居民基本公共服務(wù)。僅去年一年，全市共有3.8萬(wàn)農(nóng)村居民轉(zhuǎn)移為城鎮(zhèn)市民。

6農(nóng)民在城區(qū)買(mǎi)房 養(yǎng)老不用愁

農(nóng)民工和農(nóng)民到市中心城區(qū)、縣城及重點(diǎn)鎮(zhèn)購(gòu)房后，勞動(dòng)年限內(nèi)的居民可以居家靈活就業(yè)身份參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn);達(dá)到法定退休年齡后，繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)年限尚不足15年的，可按規(guī)定延長(zhǎng)繳費(fèi)期限。

樓市利好頻出!今年1-2月份，荊州中心城區(qū)商品住房銷(xiāo)量與去年同期相比增長(zhǎng)14%，各縣市銷(xiāo)量與去年同期相比增長(zhǎng)45%。除了昨天剛剛發(fā)布的重大利好，2015年以來(lái)，荊州樓市已經(jīng)享受到了以下這些利好政策。

契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠

根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅。自2月22日起已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施。

啥是契稅?

小編來(lái)給大家通俗地說(shuō)一下“購(gòu)房契稅”，是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

契稅的準(zhǔn)確概念是：以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

2015年央行總共降息5次 降準(zhǔn)5次

整個(gè)2015年，央行總共宣布降準(zhǔn)5次，降息5次。五年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率從年初的6.15%，降到了4.9%。按照房貸的利率調(diào)整規(guī)則，降息將會(huì)在次年生效，這也就意味著從2016年1月1日開(kāi)始，房貸族的月供將大幅降低。

二套房公積金首付比例調(diào)整低至20%

2015年以來(lái)，央行對(duì)二套房公積金首付比例進(jìn)行了2次調(diào)整，2015年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)30日聯(lián)合下發(fā)通知，擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，首付比例為30%。

2015年9月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行三部門(mén)再度下調(diào)二套房公積金貸款首付比例,由原先的30%降低至20%。首付降低了，買(mǎi)二套房的首付壓力又減少了一大截有木有!

取消單身證明

2015年9月中旬開(kāi)始，荊州市民辦理住房公積金也不需要自己出示婚姻登記記錄證明，而改由公對(duì)公，即住房公積金管理中心統(tǒng)一與民政部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)辦理，減少了買(mǎi)房跑腿。這一政策的實(shí)施可謂是解決了不少煩憂(yōu)。

公積金異地貸款

2015年10月8日，公積金異地貸款業(yè)務(wù)正式全面推行。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地的住房公積金貸款政策，向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。這樣一來(lái)，回鄉(xiāng)置業(yè)買(mǎi)房子又方便了許多!