裝修公司假冒示范合同 涉嫌“霸王條款”

　　一份合同有3個(gè)“面積” 收款方與簽約方不一致

　　武漢的艾先生向武漢晚報(bào)反映：今年7月8日，他與成都樂居華庭裝飾工程有限公司武漢分公司簽訂房屋裝修合同，協(xié)商的裝修包干價(jià)是13萬元。在預(yù)交2.6萬元工程款后，他細(xì)看合同才發(fā)現(xiàn)有些“毛病”。

　　首先是房屋計(jì)價(jià)面積混亂。艾先生說，他的購(gòu)房建筑面積是114平方米，裝修公司在填寫裝修合同上，“工程面積”是104平方米;裝修人員實(shí)際測(cè)量的是87平方米;而設(shè)計(jì)圖紙裝修計(jì)價(jià)面積又是96平方米。裝修公司這三個(gè)不同的“面積”，讓艾先生云里霧里，不知哪個(gè)面積是對(duì)的。他由此認(rèn)為公司至少是漫不經(jīng)心，就想解除這份合同。

　　然后，在預(yù)交2.6萬元工程款的收據(jù)上，艾先生又發(fā)現(xiàn)一個(gè)奇怪之處：裝修合同和收據(jù)上，與收款小票上顯示的單位不一致——裝修合同簽約方是成都樂居華庭裝飾工程有限公司武漢分公司，收款收據(jù)上，蓋的也是成都樂居華庭裝飾工程有限公司武漢分公司財(cái)務(wù)專用章，可銀行轉(zhuǎn)賬小票上，顯示的收款商戶名卻是錦江區(qū)樂居建筑材料經(jīng)營(yíng)部。再上網(wǎng)一查，該經(jīng)營(yíng)部就是一個(gè)個(gè)體戶。

　　原本想找個(gè)正規(guī)公司裝修自己的新房，沒想到仔細(xì)一查竟是這個(gè)結(jié)果。艾先生由此堅(jiān)定了解除合同、要求對(duì)方退款的念頭。

　　裝修合同“出怪相” 裝修公司涉嫌“偽造合同文本”

　　等艾先生再看這份由裝修公司提供的格式合同中，第十二條“違約責(zé)任”的款就明確約定：“經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理中止和延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)40%的違約金”。

　　再仔細(xì)一看，合同第六條第二款還規(guī)定：甲方(業(yè)主)工程減項(xiàng)超過工程款5%時(shí)，還要向裝修公司支付減項(xiàng)總額40%的“變更費(fèi)”。

　　艾先生于是找公司協(xié)商解約、退款。公司同意退款，但要扣款2萬元。艾先生不服，于是就按該合同第九條約定，“向武漢市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或武漢市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解”。

　　等他到武漢建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴時(shí)，又碰到“怪事”：建筑裝飾協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴他，武漢本地使用的裝修合同，由“武漢建筑裝飾協(xié)會(huì) 武漢市工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制(圖一)”;而艾先生手持的文本，使用的政府部門名頭是“武漢市工商行政管理局監(jiān)制 武漢市建委編制”。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這完全是這家裝修公司假冒武漢市工商行政管理局和武漢市建委的名義，自行使用的假冒文本，其行為涉嫌以機(jī)關(guān)的名義“偽造合同文本”(圖二)。

　　40%違約金 涉嫌“霸王條款”

　　據(jù)武漢建筑裝飾協(xié)會(huì)田主任介紹，武漢地區(qū)的確印制過一種裝修示范合同文本，由武漢建筑裝飾協(xié)會(huì)和武漢市工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制。艾先生所持合同上的第六條第二款和第十二條款的內(nèi)容，包括“違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)40%的違約金”這些內(nèi)容，在示范合同上根本不可能出現(xiàn)，涉嫌“霸王條款”和巧立名目。

　　田主任表示，成都樂居華庭裝飾工程有限公司武漢分公司，并沒有申請(qǐng)加入武漢建筑裝飾協(xié)會(huì)，不是協(xié)會(huì)的會(huì)員單位，我們也協(xié)調(diào)不了。至于艾先生所持合同中，約定武漢建筑裝飾協(xié)會(huì)作為調(diào)解單位之一，該條款也沒有經(jīng)協(xié)會(huì)同意，協(xié)會(huì)根本不知這一細(xì)節(jié)。

　　經(jīng)再次協(xié)商，裝修公司同意只扣6000多元的違約金，在7天內(nèi)退款19857元?？墒牵壬X得，商家只是畫了幾張圖紙，上門量了量面積，就扣6000多元，感覺不合理，但還是無奈簽訂了協(xié)議書。

　　昨天，負(fù)責(zé)簽訂這份合同的該裝修公司設(shè)計(jì)師李女士，向記者解釋：“我們沒有(按合同約定那樣)扣他40%”。但對(duì)于該合同文本是否假冒，她未置可否。

　　目前，艾先生已就合同條款不合理、亂扣費(fèi)問題，向江岸區(qū)有關(guān)工商所投訴。記者獲悉，工商部門正在調(diào)查此事。

　　背景縱深

　　2013年，武漢市公布了“升級(jí)版”家裝示范合同——《武漢市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》，新合同自當(dāng)年6月1日起實(shí)施。

　　這份合同文本，由市工商行政管理局和武漢建筑裝飾協(xié)會(huì)，在原2008年版本基礎(chǔ)上予以修訂和“升級(jí)”，并延用至今。

　　尤其是針對(duì)市民比較關(guān)注的防水防漏、室內(nèi)空氣質(zhì)量等項(xiàng)，“升級(jí)版”的內(nèi)容有一些“更新”。比如：有防水要求的廚房和衛(wèi)生間，防滲漏保修期由2年延長(zhǎng)到5年。

　　另外，還新增了室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)要達(dá)標(biāo)這一硬性要求。因?yàn)楝F(xiàn)在家裝更重環(huán)保、關(guān)注健康，家居裝修污染危害身體健康事件頻發(fā)，所以，“升級(jí)版”還規(guī)定，在家裝工程竣工之后，家具、配飾安裝布置之前，房主可出錢請(qǐng)有資質(zhì)的單位，對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測(cè)。

　　若檢測(cè)不合格，涉及到兩種情況處理：一種是由家裝公司包全部主材和輔料，由公司方進(jìn)行治理、直至合格;房主的初檢費(fèi)用，以及治理所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，全部由公司方承擔(dān)。

　　另一種是，對(duì)于房主包主材、公司方包輔料的房屋，由雙方事先協(xié)商治理方式和相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)比例。

　　這個(gè)2013年的家裝合同“升級(jí)版”，給大家健康家居吃了顆定心丸，給大家生活帶來更大便利和保障。(來源：武漢晚報(bào))