教您選好戶型

　　首先兩個概念：開間和進深，習慣上我們把房間的主采光面成為開間(面寬)，與其垂直的成為(進深)，根據(jù)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》(GBJ100-87)規(guī)定，住宅的開間通常能夠參考如下參數(shù)：2.1米2.4 米，2.7米，3.0米，3.3米，3.6米，3.9米，4.2米。

　　△戎馬一生，做自己的

　　一般意義上的戶型方正就是：開間和進深的比例合理，進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好，進深過大開間過小會影響戶型通風采光，房間顯得比較暗，而進深偏小，開間過大，不利于房間保溫和節(jié)能，浪費能源，北方尤其如此，比較方正的戶型能做到通風與采光和保溫兩者之間的平衡， 一個好的戶型除了戶型方正外還有：

　?、賱屿o分區(qū)

　　②干濕分區(qū)

　?、酃椒謪^(qū)

　　④通風良好

　?、輨泳€合理

　　⑥尺寸合理

　　一、動靜分區(qū)：

　　動靜分區(qū)合理的戶型，

　　動區(qū)：客廳餐廳廚房次衛(wèi)，

　　靜區(qū)：臥室書房主衛(wèi)，動靜分區(qū)合理的戶型，減少相互打擾，

　　△動靜分區(qū)不合理的戶型

　　二、公私分區(qū)：

　　好戶型：讓風穿透你的房子，讓陽光照耀你家

　　公私分區(qū)比較合理戶型(前面講開間和進深的戶型)，站在入戶門外，向戶型內(nèi)望時，玄關處應該有所遮擋，對室內(nèi)不會一覽無余，其次是戶內(nèi)客廳，餐廳等公共空間與臥室之間較為私密，

　　△公私分區(qū)不合理戶型

　　三、干濕分區(qū)： 是指廚房衛(wèi)生間這兩個時期比較重容易產(chǎn)生臟污的空間與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離，目前大部分戶型考慮了干濕分區(qū)，但是分的不徹底。

　　四、通風良好： 通透性主要是指戶型的通風和采光性能，要求戶型首先有合理的開間進深比，既戶型比較方正，其次戶型可以兩面可以通風和采光，相對兩面通風采光(南北、東西)其次是相鄰兩面采光(東和南、南和西、西河北)，只有一面采光通風效果差。

　　六、尺寸合理： 說幾個主要的尺寸：

　　客廳開間：不宜小于3.6米

　　主臥室一般采用：3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2或4.5等幾個尺寸，小不得小于：3*3.3.

　　次臥室一般采用：3.0*3.3、3.3*3.6.

　　書房可以比次臥室再小一點，面積：6-10平米即可，進深開間要求沒那么高。

　　廚房凈長不得小于2.1米，凈寬不得小于1.5米。

　　衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2*2、1.*2.2.

　　南北方買房子對戶型的要求是不同的，氣候不同，對戶型的要求也大不一樣，

　　對北方戶型進行一點陳述，但是絕不是厚北薄南，各位看官莫怪：

　?、俨灰敇牵?/strong>頂樓增大接觸戶外面積，不利于冬季取暖，溫度要差3度，如果天花不吊頂，冬天天棚會有結露水珠或潮濕，