房東必備 出租房裝修攻略

　　近些年，隨著畢業(yè)生以及進(jìn)城打工人群不斷增加，租房需求也日益擴(kuò)大，出租房成為了房主們賺錢的重要渠道。與普通住房不同，出租房是給租客所用，這就決定了房東在裝修出租房時(shí)應(yīng)堅(jiān)持省錢原則，但也要重視房子的高性價(jià)比，從而獲得更多的收益。

　　張阿姨是位老上海人，有一套老房子，近她的兒子又買了一套新房。因此，她打算將老房子重新裝修一番租出去?；谶@樣的實(shí)際情況，小編認(rèn)為可以從以下三方面談?wù)劤鲎夥垦b修具體攻略。

　　出租房裝修檔次的定位

　　裝修出租房首先要考慮清楚其目標(biāo)群體以及租房期限，在此基礎(chǔ)上再確定房子的裝修檔次，不是所有出租房裝修越廉價(jià)越好。

　　張阿姨老房子周圍辦公樓宇較多，租客大部分為收入中等的白領(lǐng)階層。這些人負(fù)擔(dān)不起太貴的房租，對(duì)房子的要求自然也不會(huì)太高，因此，張阿姨可以將出租房裝修檔次歸為中低層。

　　此外，如果你決定長期出租房子，在基礎(chǔ)設(shè)施裝修設(shè)計(jì)方面就應(yīng)考慮長遠(yuǎn)些，也應(yīng)多加考究，以免后期出現(xiàn)各種問題，得不償失。

　　出租房裝修時(shí)家具的選擇

　　家具是出租房吸引租客的重要因素，如果選擇的家具不好或不中用，將會(huì)大大影響租房成功率。很多品牌家具雖然耐用且美觀，但價(jià)格昂貴，一般不適宜放在出租房內(nèi)。

　　由于張阿姨打算長期出租房子，考慮到租客的工資收入和對(duì)生活質(zhì)量的追求，出租房裝修則應(yīng)選擇結(jié)實(shí)耐用而又廉價(jià)的家具，如衣柜、床具、洗衣機(jī)以及潔具等等，這樣便可以節(jié)省下一筆不菲的開銷。雖然出租房家具不必要買牌子的，但也要有一定的質(zhì)量保證。

　　家具較為齊全的出租房客廳裝

　　出租房裝修時(shí)隔墻的設(shè)計(jì)

　　為了使經(jīng)濟(jì)收益化，很多房東會(huì)充分利用房子空間資源，利用隔墻設(shè)計(jì)將其隔成多個(gè)房間出租。基于經(jīng)濟(jì)節(jié)約的前提，張阿姨在裝修出租房時(shí)要注意隔墻位置的安排和材料的選用，以滿足白領(lǐng)層租客對(duì)個(gè)人隱私的要求。

　　首先是隔墻位置的選擇。不是所有地方都可以設(shè)計(jì)隔墻的，裝修出租房應(yīng)根據(jù)具體的房型和樓板的承受力以及客戶群體的定位等方面而定，要講究合理性和科學(xué)性。安排隔墻還要考慮房間的相對(duì)獨(dú)立性和公共區(qū)域的獨(dú)立性，太擁擠的房子會(huì)給租客造成很大的不便，也就不利于出租。

　　其次是隔墻材料的選擇。如果長期出租房子，房東應(yīng)充分考慮到租客差異性、隔音效果以及日后維修等因素，可以在樓板荷載允許的情況下選用輕質(zhì)磚做隔墻材料，而不宜用石膏板。

　　出租房裝修之隔墻

　　以上就是小編為您整理出來的一些出租房裝修小攻略，希望能幫您解決解決實(shí)際問題。為了更大程度地幫您節(jié)省資金，小編還推薦各位房東做好詳細(xì)的出租房裝修預(yù)算，把可能的開支和潛在的開支都列出來，以便較好地控制裝修成本。