如何選購大戶型與應(yīng)避免的4種選購誤區(qū)

　　全面二胎政策放開以后，未來三居四居等大戶型住宅樓將成為流行趨勢。大戶型因為其空間大，無論是別墅還是復(fù)式樓，大戶型空間寬裕，可設(shè)置多功能區(qū)，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私，是很多經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，注重品質(zhì)生活人群的。那么要如何選購大戶型呢?選購大戶型有哪些誤區(qū)呢?下面我們一起來看看吧。

　　如何選購大戶型：

　　1、大戶型容易浪費(fèi)面積和空間，所以在選擇的時候要注意房間內(nèi)動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，尤其是選擇超過200平米的大平層，盡可能減少無效空間。

　　2、選擇大戶型要注意動靜分區(qū)，一般來說超過200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個人的空間，另外客人和主人的活動區(qū)要區(qū)分開來。

　　3、要注意私密性，現(xiàn)在人們越來越重視生活的隱私，比較注重私密性。在大戶型的選擇上，尤要注意。比如，采用入戶花園或者玄關(guān)的設(shè)計，避免了室內(nèi)被一覽無余。

　　4、要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯層的可能性，一般來說錯層對老人孩子來說不太方便，而且錯層從建造成本來說更高，不推薦錯層。

　　5、選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超過10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味。

　　6、購買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更具舒適度。

　　7、一般大戶型總是先銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型，前期房價會低些，性價比相對高些。但任何項目不可能一開盤就售完，所以開盤期還會有一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，此時出手也合適。

　　8、性價比的概念在大戶型項目中主要體現(xiàn)在一些間距不及住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性、單價等方面沒有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。

　　9、靠近樓王的部分房子都是好房子，由于前述，自然環(huán)境的優(yōu)勢在大戶型項目中具有重要地位，所以樓層價差是比較大的，尤其是發(fā)生天際線質(zhì)變的樓層，其以下房源的單價會躍降。

　　應(yīng)避免的4種選購誤區(qū)：

　　1、大而無當(dāng)

　　千萬不要以為只要是大戶型就可以住得很舒服——面積大但狹長的客廳、不實用的衣帽間(潮濕環(huán)境、通風(fēng)效果差)、蹩腳的中西雙廚設(shè)計……這樣的戶型比比皆是。大而無當(dāng)?shù)拇髴粜筒坏珪档头孔拥氖褂眯?，而且會大大提高你的購房預(yù)算。另外，一些躍層設(shè)計的大戶型存在的樓梯甬道過寬、位置不合理的缺陷也是應(yīng)該引起注意的。

　　2、面寬過小

　　要記住一個房間的通風(fēng)、采光性能與房子的大小無關(guān)。朝向好、大面寬才是重要的?，F(xiàn)在很多大戶型(尤其是塔樓中的大戶型)雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過于狹窄的問題。而有一些大戶型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開通風(fēng)，這樣的大戶型住著能舒服嗎?

　　3、功能沖突

　　大戶型由于房內(nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶型完善的多——門廳、餐廳、客廳等公共活動區(qū)域;臥室、書房等私人休息區(qū)域;健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計之中。所以我們在挑選大戶型時就要特別注意這些功能區(qū)域不能發(fā)生沖突。如公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉、廚房距離大門和餐廳的距離不能過遠(yuǎn)等問題都應(yīng)該考慮到。

　　4、靈活性差

　　使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動、調(diào)整與更新的余地。房子大并不能滿足你所有的個性化需求，即使買了大房子，也要充分考慮到這一點(diǎn)。多問自己幾個問題有益無害——今后會需要更大的休閑(或工作)空間嗎?未來幾年中是不是準(zhǔn)備要小孩?我可以根據(jù)這些新需求對房間內(nèi)部進(jìn)行重新分割嗎?具有以上需求的朋友在選購大戶型時就一定要去觀察一下所在戶型的靈活性了。

　　以上就是關(guān)于如何選購大戶型與應(yīng)避免的4種選購誤區(qū)的相關(guān)知識介紹，希望對大家在選購大戶型房子的時候有所幫助。大戶型的優(yōu)勢在于，它的設(shè)計一般從居住者和人性化的設(shè)計理念出發(fā)，在房屋裝修戶型布局設(shè)計上下了一番功夫，使業(yè)主能夠限度地享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。隨著人們對生活品質(zhì)要求的提高，大戶型日益受到買房者的親睞。