別墅設(shè)計(jì)說(shuō)明范文

　　別墅分為以下5種：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。一提起別墅，人們馬上會(huì)把它和大自然的空氣陽(yáng)光、小溪流水、森林原野等聯(lián)系起來(lái)，別墅本應(yīng)該生長(zhǎng)在純靜的陽(yáng)光下、溪流邊、森林里…… 而“中慈·水富頤和園”別墅區(qū)正是一個(gè)環(huán)山而居、臨水而嬉，遠(yuǎn)望青山、享受悠然的居住地?，F(xiàn)在我們首先看看這份別墅設(shè)計(jì)說(shuō)明范文。

　　一、項(xiàng)目名稱

　　***

　　二、項(xiàng)目背景

　　***是由**公司投資開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，地處***，區(qū)域內(nèi)地勢(shì)平坦、氣候溫潤(rùn)。**宮占地***畝，總建筑面積約 **萬(wàn)平方米，綠地率38.1%，由獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、疊加別墅、多層花園洋房。

　　***建筑整體上延續(xù)歐式古典風(fēng)格，傳承文藝復(fù)興人類生存價(jià)值和人文精神主張。在建筑外觀和社區(qū)文化主題上，形成獨(dú)特的、高貴的建筑品味;并且以法式古典建筑為藍(lán)本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、園林、雕塑等方面均采用較為統(tǒng)一的風(fēng)格，擬將其打造成歐式文化主題的高品質(zhì)社區(qū)。

　　三、設(shè)計(jì)依據(jù)

　　1、***總平及鳥(niǎo)瞰;

　　2、相關(guān)圖紙(建筑、結(jié)構(gòu)、水電等施工圖);

　　3、外立面效果圖;

　　4、甲方提供的部分參考意境圖;

　　5、設(shè)計(jì)任務(wù)書;

　　6、和地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn);

　　四、設(shè)計(jì)要求

　　1、了解項(xiàng)目“文化背景”，加深對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)，清楚設(shè)計(jì)終所需要表達(dá)的設(shè)計(jì)效果。室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格為“法式宮廷風(fēng)格”，在設(shè)計(jì)上需強(qiáng)化主題，體現(xiàn)宮廷的“莊重、典雅、高貴、奢華”感，注重歐式中的“法式”文化內(nèi)涵，挖掘出“宮廷文化”的真正“精髓”，做到所設(shè)計(jì)的產(chǎn)品具有超越感和國(guó)際化。設(shè)計(jì)面積按原建筑面積計(jì)算(含陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái))***平方米，硬裝造價(jià)成本控制在每平米***-***元(不含燈具、潔具、家具、家電)設(shè)計(jì)竟可能的保證后期效果。

　　2、在設(shè)計(jì)上首先強(qiáng)調(diào)“生活化”和“功能化，盡可能的滿足功能需求，原建筑設(shè)計(jì)主要功能具體如下：

　　2.1地下一層主要功能有：廚房、早餐廳、正餐廳、酒吧、影視廳、公共洗手間、保姆房、洗衣房及衛(wèi)生間等主要功能。

　　2.2首層主要功能有：客廳、休閑廳、娛樂(lè)室、老人房或客房、車庫(kù)等。

　　2.3二層主要功能有：可設(shè)老人房、小孩房、客房、休息廳等功能。

　　2.4三層主要功能有：主臥室、書房、休息廳、衣帽間及主衛(wèi)生間。

　　2.5所有露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)位置需考慮其相對(duì)應(yīng)的功能。

　　內(nèi)裝設(shè)計(jì)按原建筑圖上布置的主要功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，若原功能不夠完善，不能滿足目前市場(chǎng)發(fā)展的需求，需要內(nèi)裝設(shè)計(jì)單位對(duì)原建筑功能進(jìn)一步的深化設(shè)計(jì)，“完善功能”。完善功能應(yīng)做到“應(yīng)有盡有”的原則，應(yīng)具備一定的商務(wù)功能(會(huì)客、休閑)。平面布局完整、大氣，賦有貴族氣質(zhì)，杜絕虛假的奢華，體現(xiàn)真正的“高品質(zhì)建筑”。功能與風(fēng)格需緊密結(jié)合。設(shè)計(jì)時(shí)可按家庭成員的愛(ài)好、興趣等設(shè)定為一個(gè)主題進(jìn)行設(shè)計(jì)，反應(yīng)真實(shí)、形象的生活場(chǎng)景。

　　3、對(duì)空間的處理要求：

　　3.1強(qiáng)調(diào)空間的整體性，風(fēng)格的統(tǒng)一性。根據(jù)不同功能對(duì)相應(yīng)的房間立面作出處理方案，提倡自然簡(jiǎn)潔和理性的規(guī)則，比例均勻、形式新穎、材料搭配合理、收口方式干凈利落、維護(hù)方便。整個(gè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)嚴(yán)密緊湊、空間穿插有序、圍護(hù)體各界面要素的虛實(shí)構(gòu)成要比較明顯，通過(guò)虛實(shí)互換的空間形象，取得局部與整個(gè)空間的和諧。強(qiáng)調(diào)空間的完整性和高貴、典雅感。

　　3.2避免空間的狹窄、壓抑感，繁雜、老套、呆板的造型，強(qiáng)調(diào)空間的趣味性。

　　3.3嚴(yán)格控制每種材質(zhì)的色彩搭配，合理收口。

　　3.4風(fēng)格的“純粹”性。本次設(shè)計(jì)要求有典型的地域特色和深刻的文化內(nèi)涵，有“濃郁”的宮廷生活氣氛，強(qiáng)調(diào)主人鮮明的“個(gè)性”特點(diǎn)，把居室的“生活氣息”和“生活場(chǎng)景”靈動(dòng)地表現(xiàn)出來(lái)。

　　3.5設(shè)計(jì)需體現(xiàn)莊重、典雅、尊貴，完成古典和現(xiàn)代的交融，現(xiàn)代都市和宮廷的聯(lián)系，建筑和環(huán)境的自然融合，處處見(jiàn)景、處處是景，注重生活品質(zhì)和細(xì)節(jié)，在裝飾設(shè)計(jì)中所采用的任何一個(gè)小件(線條、圖案等)都要求清晰明確，毫不含糊，做到“細(xì)節(jié)重于上帝”的設(shè)計(jì)原則。

　　3.6色彩上達(dá)到背景色、主體色和點(diǎn)綴色的和諧統(tǒng)一，藝術(shù)、大氣而有品質(zhì)。關(guān)注照明設(shè)計(jì)，使燈光不僅滿足照明要求更要營(yíng)造一個(gè)生活、藝術(shù)氛圍，符合整體風(fēng)格。

　　3.7體現(xiàn)出時(shí)代、生態(tài)、環(huán)保、智能性?？萍脊?jié)能與藝術(shù)品質(zhì)的完美結(jié)合，設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)、地?zé)嵯到y(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)，聲光等智能設(shè)計(jì)系統(tǒng)。

　　3.8室內(nèi)陳設(shè)單純，符合風(fēng)格的整體性，局部可考慮雕塑、壁畫、蔓藤植物和線型圖案或鍛銅飾件。細(xì)部裝飾結(jié)合整體(天、地、墻面)考慮，不失莊重和優(yōu)雅，做到“一個(gè)也不能多，一個(gè)也不能少”的原則。

　　3.9注重室內(nèi)和室外空間的銜接，關(guān)注入戶花園、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、樓梯平臺(tái)和各房間之間的公共空間、樓梯下空間、大門入口平臺(tái)、回廊等灰空間的處理和應(yīng)用，提供給業(yè)主一個(gè)優(yōu)越的連接點(diǎn)，從視覺(jué)到心靈帶給居者闊綽和通達(dá)的感受，讓建筑和景觀相映成趣，收放隨意，動(dòng)靜皆宜，全面提升空間品質(zhì)，體現(xiàn)生活場(chǎng)景和生活方式。

　　五、設(shè)計(jì)深度要求和階段成果

　　1、方案階段(2套文本+光碟1張)

　　1.1設(shè)計(jì)前應(yīng)仔細(xì)研究建筑設(shè)計(jì)圖紙(建筑、結(jié)構(gòu)、水電等)，清楚裝飾工程設(shè)計(jì)有關(guān)的基本條件，收集必要的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，認(rèn)真分析相關(guān)專業(yè)圖紙的基礎(chǔ)上，再對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘。若牽涉到與其他專業(yè)有沖突的地方，應(yīng)急時(shí)與甲方專項(xiàng)人員取得聯(lián)系，得以解決。

　　1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反應(yīng)設(shè)計(jì)特點(diǎn)，全面完整的表達(dá)方案設(shè)計(jì)意圖。

　　1.2.1提供平面布置圖和設(shè)計(jì)風(fēng)格示意圖。

　　1.2.2提交方案設(shè)計(jì)階段的主要面層材料實(shí)物樣板及細(xì)節(jié)處理的參考圖片。

　　1.3提交的設(shè)計(jì)方案盡可能的全面(全面反應(yīng)設(shè)計(jì)意圖)，避免時(shí)間上的浪費(fèi)。

　　2、初步設(shè)計(jì)(2套文本+光碟1張)

　　2.1初步設(shè)計(jì)在方案設(shè)計(jì)通過(guò)后加以深化，整個(gè)設(shè)計(jì)能夠接近實(shí)施階段的需要。

　　2.2成果包括提供終的平面布置圖、地材鋪裝圖、效果圖(主要區(qū)域)、砌體放線圖、天花造型及燈具布置圖、立面圖、開(kāi)關(guān)插座布置圖。

　　2.3提交正式方案所涉及到的面層材料實(shí)物樣板及細(xì)節(jié)處理的參考圖片。

　　3、施工圖階段(8套圖紙+光碟1張)

　　3.1裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。

　　3.2設(shè)計(jì)深度必須滿足施工要求，所選用材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求及現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)禁使用淘汰的材料。

　　3.3裝修設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。

　　3.4施工圖的設(shè)計(jì)深度必須滿足：

　　3.4.1應(yīng)能編制工程概、預(yù)算和作為工程施工招標(biāo)(清單報(bào)價(jià))的依據(jù);

　　3.4.2應(yīng)能據(jù)以安排設(shè)備、材料訂貨和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作;

　　3.4.3應(yīng)能據(jù)以進(jìn)行施工和安裝;

　　3.4.4應(yīng)能據(jù)以施工驗(yàn)收;

　　3.4.5施工圖設(shè)計(jì)文件封面應(yīng)寫明建筑裝飾裝修工程的項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)或施工單位名稱、出圖日期，封面應(yīng)蓋單位出圖專用章。

　　3.5施工圖成果包括：

　　3.5.1圖紙目錄

　　3.5.2施工圖說(shuō)明

　　3.5.3裝修表和材料表(所有裝修中所選用的面層材料表、產(chǎn)品、規(guī)格、型號(hào)、顏色等)

　　3.5.4平面圖、天花圖、地面圖、立面圖、剖面圖、局部放大圖、節(jié)點(diǎn)詳圖和提供本設(shè)計(jì)中選用的硬裝及軟裝材料廠商詳細(xì)地址、聯(lián)系方式，方便甲方詢價(jià)。

　　3.5.5圖紙簽署及蓋章

　　六、設(shè)計(jì)時(shí)間安排

　　1、設(shè)計(jì)時(shí)間自2008年 月 日 ～ 年 月 日止

　　2、方案階段： 個(gè)工作日

　　3、初步設(shè)計(jì)： 個(gè)工作日

　　4、施工圖設(shè)計(jì)： 個(gè)工作日

　　七、其他

　　按合同相關(guān)規(guī)定。要求提供為該項(xiàng)目配置的主創(chuàng)設(shè)計(jì)人員(作簡(jiǎn)單介紹)和配備的設(shè)計(jì)班子情況。