二手房由于住的時(shí)間有點(diǎn)久了,在裝修的過(guò)程中很容易出現(xiàn)問(wèn)題,所以裝修的時(shí)候要特別的注意。那在二手房裝修時(shí)要注意什么呢?主要有以下10個(gè)注意事項(xiàng):
一、舊材料一律改環(huán)保
在家裝中,有些舊房子所使用的材料已更新?lián)Q代為環(huán)保材料,如遇以下情況更換。
墻面是沙灰墻的需鏟除,重做水泥抹灰基層;舊房電路老化需更換,更換的電線需符合標(biāo)準(zhǔn),電線鋪裝時(shí)需按新設(shè)計(jì)方案分路布置,一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。
老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)?,需鏟除后改用耐水膩?zhàn)印@戏克范嗍褂缅冧\鐵管和鋁塑管,水路鍍鋅鐵管易腐蝕,對(duì)人體健康有害,已被禁止使用,鋁塑管管件易脫落,故現(xiàn)在多使用PPR管,新管路施工完畢后需要進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn)。
二、更換鋁合金或塑鋼門(mén)窗
木質(zhì)的門(mén)窗,如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂,說(shuō)明材質(zhì)很好,可以在裝修時(shí),貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續(xù)使用;如果木門(mén)窗已經(jīng)變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門(mén)窗,如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門(mén)窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
三、地板表層厚度有要求
地板翻新就是通過(guò)對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復(fù)如新。和重新購(gòu)買地板相比,舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境,穩(wěn)定性更好,翻新造價(jià)也要便宜很多。
但不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會(huì)破壞其耐磨層,造成地板老化加劇,所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。因?yàn)榈匕灞韺咏?jīng)過(guò)數(shù)次打磨后,會(huì)被打磨掉1—2毫米,如果地板表層太薄,就會(huì)打磨出中間層,從而影響地板使用壽命。
四、隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷
城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu),所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻,將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴(yán)重的隱患,所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來(lái)種種麻煩,比如說(shuō)墻裂、塌陷,還有電路不通等問(wèn)題。
五、衛(wèi)浴間漏水惹來(lái)麻煩
不要以為二手房已經(jīng)有人住過(guò),防水方面就不會(huì)出問(wèn)題,實(shí)際上經(jīng)常有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。因?yàn)榉孔拥哪甏^(guò)久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛(wèi)浴間都有漏水的現(xiàn)象。
建議大家在搬入二手房之前,在衛(wèi)浴間做一個(gè)閉水試驗(yàn),檢查以前的防水處理做得如何。在測(cè)試之前與樓下鄰居打招呼,萬(wàn)一真的漏水,也可以取得鄰居的理解和配合。如果有問(wèn)題,一定要重新做防水,然后再開(kāi)始貼瓷磚。
六、水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重
很多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題,若是事前沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)檢查,很可能沒(méi)住上多長(zhǎng)時(shí)間,電燈不亮了,水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化,水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道,請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。
七、新刷墻面頻頻掉漆
為什么二手房選用了漆,新刷的墻面還是頻頻掉漆?
粉刷之前要打好底子,直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當(dāng)?shù)?,一般都要將原有的舊漆面去掉,然后重新開(kāi)始粉刷,包括防水等,請(qǐng)專業(yè)的施工人員,這樣能更好地保障今后的使用效果。
八、插座太少不便使用
有些人簡(jiǎn)單裝修一下就搬進(jìn)了二手房,但是隨后就會(huì)發(fā)現(xiàn),很多電器找不到插座,只好多買一些活動(dòng)插座,但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩。因此裝修時(shí)不妨多預(yù)留一些插座,方便今后的使用。
九、陽(yáng)臺(tái)改廚房油煙惹人嫌
為了拓寬使用面積,有些業(yè)主會(huì)將向北的陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái),改成廚房,然后將原來(lái)的廚房做成儲(chǔ)物間或是其他的用途。但是一旦真正住進(jìn)來(lái)之后,會(huì)發(fā)現(xiàn)只要一開(kāi)始做飯,整個(gè)家中都是油煙味,非常不便。
十、做好消毒工作,保持室內(nèi)空氣流通
在裝修的整個(gè)過(guò)程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開(kāi)窗,保持室內(nèi)的空氣流通,衛(wèi)生間如果沒(méi)有窗戶,要打開(kāi)排風(fēng)扇。裝修過(guò)程要定期進(jìn)行徹底消毒,可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門(mén)窗1小時(shí)。
以上就是香香小編為大家講解二手房裝修注意事項(xiàng),另外裝修完畢不要急著入住,避免裝修污染給人體帶來(lái)健康傷害。
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