二手房水電和地面改造注意事項 避免裝修遺憾

　　隨著近些年二手房市場的不斷升溫，二手房裝修也成為裝修市場的重點，疑問也隨之而來。很多業(yè)主以為二次裝修一定會比新房裝修便宜,其實不然。隨意省掉看似可以不做的項目，會給后期的生活帶來很多不便，那么哪些需做,哪些不需做呢?

　　水電改造篇：水路入墻較美觀

　　上世紀(jì)八九十年代的老房子，上水管全部是鍍鋅管，有很多接頭，容易漏水、生銹，使用一定年份后易老化、開裂。鍍鋅管裸露在外也不美觀，建議全部更換。

　　近幾年的房子，上水管都用PPR管，這種管是一次性熱熔成型，接頭安全，可直接埋在墻里頭，美觀、壽命長。但有些水管是裸露在墻外的，除了影響美觀，也給安裝水龍頭或混水閥帶來困難，可以進行水路改造，將水管埋入墻體內(nèi)。

　　電路改造視需求

　　上世紀(jì)八九十年代的老房子，用的多是鋁線。隨著家用電器增多，功率變大，增容了一根線后還經(jīng)常跳閘;有的家里只有一個開關(guān)控制所有電路，使用不方便。建議這種老房子全部改線，一根入戶線后利用配電箱重新分線：廚房一路、衛(wèi)生間一路、照明一路、臥室和客廳的插座一路，空調(diào)可單走一路，電路共分四路或五路。一般入戶線的橫截面是4平方毫米或6平方毫米，只要家庭總功率不增加就不會存在再跳閘的問題。如果房屋滿足這些設(shè)計，沒有新增插座或電路調(diào)整，就無需進行電路改造。

　　也有的需要做局部電路改造，主要是為了方便生活或滿足新增空間的用電需求。如臥室只有一邊有插座，雖沒有安全隱患，但會給生活帶來不便，裝修時通常都會重做線路改造。

　　地面篇：鋪復(fù)合地板先需找平

　　專業(yè)人士表示，二次裝修的地面若要鋪復(fù)合地板，之前都需要做找平處理。如果不找平，基層不牢固，鋪上地板后就會從地板縫隙里或順著墻角向上返砂。另外，由于地面不平，地板會逐漸松動，踩上去會聽到咯吱咯吱的聲音。地面找平，主要有兩種情況：

　　1、原來的房子為客廳地面鋪地磚、臥室鋪地板，鋪貼瓷磚用的水泥砂漿會把地面墊高，使臥室與客廳之間存在一個2厘米至3厘米的落差。在二次裝修中為改變這種情況，需要在臥室鋪木地板之前進行找平。

　　2、二次裝修時，很多家庭都會由于增加插座或改變房間功能等原因而進行局部電路改造，電線通常都會經(jīng)過地面，而規(guī)定地面是不允許開鑿的，這需要對地面進行墊高、找平，用找平層把管線埋在地面，再鋪地板。

　　如果原來鋪的是復(fù)合地板，二次裝修的地面也都是復(fù)合地板，且不需要進行電路改造的話，一般來講，地面本身就很平了，基本可以直接鋪地板了。

　　特殊情況鋪磚也需處理

　　一些特殊情況下，鋪磚也需要單獨找平。如平房、別墅等的地面在新房交房的時候地面處理較粗糙，有的地面向一個方向傾斜，有的坑坑洼洼很嚴(yán)重。如果初次裝修時沒有進行處理，二次裝修時就需要進行單獨墊高找平。

　　有些樓房房間的陽臺比其他房間地面低、衛(wèi)生間比其他地面高，就需要用輕體磚或陶粒進行增高找平。對于樓房來講，鋪貼瓷磚之前一般不需要地面找平。因為用來鋪瓷磚的水泥砂漿一般會有3厘米以內(nèi)的厚度，可同時充當(dāng)找平層。