裝修旺季到來,也讓二手房在家裝拆除過程中,折舊費(fèi)、合理性等問題浮出水面。家裝拆除費(fèi)用是多少?一般來說我們需要了解一下二手房在進(jìn)行裝修之前到底哪些地方是年久失修需要拆改的地方,哪些地方可以不需要拆改還能繼續(xù)使用。二手房的一些墻體是不可以隨便改造的,而且對于家裝拆除費(fèi)用也要做好相關(guān)的裝修預(yù)算。小編就跟大家具體聊聊二手房家裝拆除費(fèi)用是多少。
家裝拆除費(fèi)用怎么算?
因?yàn)槎址刻厥庑裕瑯I(yè)內(nèi)大多是按平方米計(jì)算或是按房間數(shù)直接打包。如果分項(xiàng)目按平方米收費(fèi),拆除項(xiàng)目包括,墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等。如全部拆除,項(xiàng)目越多收費(fèi)越貴,一套兩室一廳光是家裝拆除費(fèi)用就可能近萬元。
如果按房間算打包價(jià),正常情況下,兩室一廳在3000元左右,三室一廳4000元上下。如果按照項(xiàng)目計(jì)費(fèi),同樣一套房子,家裝拆除費(fèi)用差不多是五六千元,項(xiàng)目多點(diǎn)的要七八千元。小編了解到,這種報(bào)價(jià)雖然低,但如果不在合同和報(bào)價(jià)單上對所需拆除內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定的話,屋主在施工中極容易吃啞巴虧。
還有一種模式比較灰色,那就是讓施工隊(duì)順手帶活。一位設(shè)計(jì)師告訴小編,談客戶時(shí),如果拆除項(xiàng)目較多,報(bào)價(jià)較高,為留住客戶,設(shè)計(jì)師大多會剝離出拆除項(xiàng)目,私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以,差不多能省下一半。
二手房裝修拆除必不可少的施工環(huán)節(jié)
1、施工方必須保證拆除人員的施工安全,別因安全措施不當(dāng)?shù)仍斐傻陌踩珕栴}殃及業(yè)主;拆除臨窗部位必須佩帶安全繩,剔鑿施工必須戴護(hù)目鏡。拆除窗戶或陽臺部分的拆除應(yīng)避免東西墜落,樓下相鄰人行通道應(yīng)設(shè)警示標(biāo)識或?qū)H酥凳兀伊巳嘶蜍嚹锹闊┚痛罅恕?
2、合理拆除,別蠻干,限度的降低因彌補(bǔ)拆除所造成的投資增加問題;地面剔鑿工具避免垂直敲擊樓板,會對樓板造成傷害(電動工具應(yīng)該保持必要坡度,與地面交叉坡度不大于45度為好)。
3、做好成品保護(hù),包括需要保留的隔墻、管道、電箱、水電氣表、外窗、地漏、下水管等。有必要對以上成品進(jìn)行包裹或綁扎,墻面鏟除要徹底,但不能拆壞主體墻。
4、在原墻面拆門洞應(yīng)該采用洞口彈線切割,然后再剔鑿的辦法;掉落渣土較高的部位,應(yīng)該在樓板上墊緩沖板或搭腳手架接住塌落物,避免大塊的混凝土或磚塊砸壞樓板。
5、樓道要避免遺撒,遺撒清理應(yīng)及時(shí),拆除搬運(yùn)不能長時(shí)間占用消防通道和樓道。
上面就是小編介紹的家裝拆除費(fèi)用和拆除過程中必要的施工環(huán)節(jié),希望能夠幫助到各位網(wǎng)友。
聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時(shí)聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。