二手房裝修不便宜 到底貴在哪兒

　　隨著房?jī)r(jià)的瘋漲，不少人退而求其次選擇了二手房，不過很多人認(rèn)為二手房裝修便宜，但是等裝修完之后，發(fā)現(xiàn)和預(yù)算相比超出不少，那么二手房裝修貴在哪里呢，下面小編就告訴大家二手房裝修貴在哪里。

　　首先，我們從裝修用錢相對(duì)多的衛(wèi)生間開始說：衛(wèi)生間在裝修時(shí)，我們步要做的肯定是我們的墻地磚的拆除。很多時(shí)候我們?cè)陬A(yù)算的時(shí)候也就只預(yù)算墻地磚的拆除，但是在拆除的過程中，我們的原有的抹灰層會(huì)受到很大程度的破壞，特別是在09年以前的磚結(jié)構(gòu)的房子。所有在墻地磚拆除以后，我們必須要做一次抹灰層的修護(hù)，這道工序不僅僅是為了后面貼磚，更加重要的是我們的防水層。墻面的不平整擔(dān)心會(huì)對(duì)我們后面做防水(卷材)層的破壞，無疑防水的重要性，相信就是小編不說，大家也知道他的重要性。這個(gè)是個(gè)必定增加的項(xiàng)目之一。

　　第二就是我們大多數(shù)朋友擔(dān)心的衛(wèi)生間防水問題，衛(wèi)生間是我們整個(gè)家庭中用水量的地方，所以防水一定要處理好，大多數(shù)的衛(wèi)生間都是下層的(下層就是比你的原屋地面低250mm到320mm)，地磚拆除的過程中，地面的防水肯定是完全破壞了，原始的開放商做的那一層防水，很多的客戶或者公司為了降低成本，這是直接回填，也沒有在單獨(dú)在做一次，在這里小編建議大家只要是二次的房屋改造，我們的衛(wèi)生間防水都做兩次，次是在我們?cè)械拈_發(fā)商那層在做一次防水，第二次防水就是在回填完以后在做一個(gè)，這個(gè)是大家都知道的。但是往往很多時(shí)候大家都會(huì)忽略次的防水。其實(shí)廚房和我們的衛(wèi)生間大同小異。

　　接下來就是我們的客廳和臥室，墻面是必須要剔除后從新做的，大家一定會(huì)問，為什么，很多的朋友都會(huì)說，原來的墻面還是看起來很好的，能節(jié)約就節(jié)約一點(diǎn)，其實(shí)墻面的結(jié)構(gòu)就好比我們的人體，墻面的基層就相當(dāng)于我們的人體的內(nèi)臟，外面的乳膠漆就相當(dāng)于我們的皮膚。當(dāng)從我們皮膚看的出我們的內(nèi)臟有問題，那個(gè)時(shí)候就已經(jīng)完了，墻面用上幾年都會(huì)慢慢的出問題，而我們通過我們的肉眼只是看表面是觀察不出來的。一般我們的裝修年限就是8年左右，當(dāng)你其他都從新裝修煥然一新的時(shí)候，你的墻面還是以前的樣子，他能在堅(jiān)持幾個(gè)八年，雖然我的比喻不是很好，

　　但是說實(shí)話，大家裝修的時(shí)候一定要注意，如果墻面不從新做的話，在漆工在給你上漆的時(shí)候，你就可以清楚的發(fā)現(xiàn)，很多地方的漆會(huì)鼓泡起來，那說明墻面的基層已經(jīng)開始出問題。等你其他的都弄好了，再來要從新弄墻的時(shí)候，就有點(diǎn)麻煩了哦。

　　其他的就是大家都知道的拆除了，其實(shí)整體來說，拆除的費(fèi)用不是很高。真正高的是后面的搬運(yùn)，拆除以后搬運(yùn)要占出很大一部分時(shí)間。電梯公寓的話，相對(duì)的來說還要好一些，如果是六加一的房子，純樓梯的話，實(shí)話那個(gè)搬運(yùn)還不是一般人可以做的下來的。

　　所以很多都會(huì)發(fā)現(xiàn)二手房裝修下來的價(jià)格超出很多，因?yàn)樵诓鸪^程中會(huì)出現(xiàn)很多我們難于預(yù)測(cè)的。所以合理的是在你合同簽訂的基層價(jià)格(不含你的磚，地板，潔具等)上浮30%，比如你的基層的價(jià)格簽訂30000，那你預(yù)計(jì)裝修基層價(jià)格39000，是比較合適的。

　　看完小編的介紹之后，現(xiàn)在你知道二手房裝修貴在哪里了吧!希望對(duì)你有所幫助。