二手房裝修改造的8大注意事項(xiàng) 你了解嗎?

　　面對高額的房價(jià)暫時(shí)又沒有換房的計(jì)劃，可以考慮舊房改造翻新，重新裝修布置一下，整個(gè)空間會煥然一新，也會讓人有新家的感覺。二手房改造相對于新房來說更加復(fù)雜，如果稍不注意就會為日后的居住埋下隱患，小編帶您了解下。

　　二手房裝修改造在裝修前期和改造上有些要注意事項(xiàng)，主要涉及、墻面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能。

　　1水路

　　1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。

　　2、把原有老舊的管線更換為新的暗管。

　　2結(jié)構(gòu)

　　很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，所以我們需要改拆墻體，但是改造的時(shí)候一定要確認(rèn)承重抗震構(gòu)件，如果為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，墻體構(gòu)件的承重和抗震能力會減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

　　3電路

　　老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線，要更換成的合格電線，有些老房子的配電線設(shè)置比較舊，回路過于簡單，因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向，一般情況下配電箱應(yīng)該有五個(gè)開關(guān)回路，包括總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座，如果有熱水器的話還需要單獨(dú)加裝一條回路。

　　4弱電

　　有線電視以及電話的線路要重新按照實(shí)際情況布線，每個(gè)電視端口的位置應(yīng)該增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，為以后的網(wǎng)絡(luò)電視做準(zhǔn)備。

　　5墻體

　　1、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)?，更換為環(huán)?？煽康哪退篱_裂膩?zhàn)印?

　　2、對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層，然后再進(jìn)行防裂處理。

　　3、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩?zhàn)又耙崆白龊梅懒烟幚怼?

　　4、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行石膏板防裂處理。

　　6門窗

　　如果原來的門窗不具備保溫隔音等效果，一定要拆掉換新的，是將原來的老式鐵窗戶換成推拉式鋁合金門窗，將老式的入戶門改為保溫、隔音防火的防盜門，將不隔音的室內(nèi)門換成帶密封條的隔音木門。

　　7保溫

　　有些老房子陽臺板和外墻沒有做保溫層，在裝修的時(shí)候應(yīng)該注意加做一層保溫層。

　　8防水

　　老房子廚房和衛(wèi)生間的防水已經(jīng)年久老化了，因此需要重新鋪設(shè)防水，防水完成之后注意要做24小時(shí)閉水測試，確保無滲漏。