126㎡二手房裝修花少錢辦大事 找對設(shè)計師的關(guān)鍵

　　這對年輕夫妻人生次買房子,通過中介公司買下黃金地段的房齡10年電梯大廈頂樓。在裝修初的討論中,男主人希望擁有越大越好的公共空間,勢必需要犧牲一個房間留給客廳,而女主人則是認為未來若是想要脫手,保持三室兩廳現(xiàn)狀。

　　房情診斷

　　房齡：10年

　　面積：126平方米

　　問題：有嚴(yán)重漏水，由于漏水問題來自大樓樓頂,物業(yè)公司又認為已做好大樓的防水,只得通過設(shè)計師加強室內(nèi)防水工程,才解決了令人頭痛的漏水問題。

　　設(shè)計改造

　　,考慮生活品質(zhì)、單面采光與空間的實際使用,將房屋改為兩室一廳,客廳、餐廳及廚房占掉整個房子一半的面積比,為了加大更衣室、并擁有一間主臥專屬的衛(wèi)生間,在格局上也作了調(diào)整。

　　裝修開始

　　房主心中想要的獨立書房與大客廳有了沖突點,,將閱讀空間規(guī)劃結(jié)合在主臥室,也因為主臥有了一個不小的更衣室可收納,便分配了一點面積給客房的收納衣柜使用。

　　主浴位置考慮漏水狀況不適宜更改位置,稍作調(diào)配后將平面圖做了定案這間房子的基礎(chǔ)工程花了整體預(yù)算的三分之一。

　　工程難題

　　由于房子頂樓有漏水問題,并且比原本想像的還要嚴(yán)重,房主便回頭要求中介公司賠償,總算彌補了部分室內(nèi)防水工程的花費。但漏水的狀況隨著拆除后發(fā)現(xiàn)日益嚴(yán)重,特別是大樓水位在整個客廳的上方,房主與大樓物業(yè)公司溝通后,物業(yè)公司認為自己已為大樓做過防水,評估認為不需要補做。

　　設(shè)計師為室內(nèi)重新處理防水工程以設(shè)計師多年處理房子的豐富經(jīng)驗建議,頂樓漏水的房子,想要完全解決漏水問題似乎不太可能,除非是整個頂樓完全拆除防水層重新做一次,但即使那樣也依舊存在著一定的風(fēng)險。