二手房裝修這6點(diǎn)早知道就好了 避免第3次裝修！

　　多人認(rèn)為購(gòu)買二手房以后，只要花些錢把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡比較長(zhǎng)的老房子，你需要了解的事就多了，一不小心可能需要進(jìn)行第3次裝修，這事可就麻煩了。

　　一、電路需改造，插座也要增加

　　建筑年份較長(zhǎng)的二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在二手房裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。

　　電路

　　電路常見情況：

　　1.電路沒有接地保護(hù)

　　2.電線回路簡(jiǎn)單

　　3.電路設(shè)備老化嚴(yán)重

　　4.電線材質(zhì)不過(guò)關(guān)

　　5.固定插座達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

　　二、老化水管要換掉蓄水試驗(yàn)不可少

　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在進(jìn)行二手房裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。

　　水管

　　水路常見情況：

　　1.水管使用材料為鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等

　　2.水路設(shè)計(jì)不符合要求

　　3.防水工程沒有做到位

　　三、地面翻新改造不可少

　　地板翻新就是通過(guò)對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購(gòu)買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價(jià)也要很多。按照使用年限判斷地板是否應(yīng)該翻新并不科學(xué)。有的地板保養(yǎng)得好，5年后不一定需要翻新。

　　地板

　　地板可能出現(xiàn)情況：

　　1.地板產(chǎn)生受損、霉變、變形等情況

　　2.地板與設(shè)計(jì)風(fēng)格不搭

　　四、老舊門窗應(yīng)拆掉重做

　　門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新。

　　窗戶

　　門窗可能出現(xiàn)問(wèn)題：

　　1.木門窗起皮、變形

　　2.鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂

　　五、隱蔽工程拆開重來(lái)嚴(yán)格檢查消除隱患

　　目前二手房裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。 “隱蔽工程”是什么?隱蔽工程指的是在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。

　　施工

　　檢測(cè)注意事項(xiàng)：吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備有沒有做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。

　　六、拆除裝修還要注意兩點(diǎn)

　　1、砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道。

　　2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

　　拆除

　　特別提示：

　　盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?，而且木制品手工費(fèi)用也較高。

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