二手房裝修的誤區(qū) 可不是刷刷墻那么簡單
2020-10-08 11:13 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達人 閱讀()
買了二手房,很多人以為刷刷墻,好好打掃一下衛(wèi)生就能入住了,畢竟也算是有了自己的一個家了,著急入住也可以理解。但是不少人在入住后沒多久,電路、水路、墻面等多多少少出現(xiàn)了一些問題。
二手房裝修的誤區(qū) 可不是刷刷墻那么簡單
一般情況下,二手房的年代都相對比較久遠了,無論是墻頂?shù)?,還是水電路,都已經老化的非常嚴重,重災區(qū)就是廚房和衛(wèi)生間,八成以上的老房都存在問題。
對于二手房翻新,大家可能存在以下四大誤區(qū):
1、墻面直接刷漆翻新
有些二手房,墻面表面看起來沒有什么問題,但是內部可能早已空鼓起包,直接刷漆基本上沒多久就會出現(xiàn)掉漆、裂縫、粉化等現(xiàn)象,所以墻面翻新最好還是一鏟到底,再重新粉刷。
2、水電管路能用則用
二手房的水電管線,少說也有十年八年了,線路老化比較嚴重。而且近些年一些大功率的家用電器越來越多,以前的線路布局基本也不合理;有很多老房子的水管,使用的還是已經淘汰的鑄鐵管或者鍍鋅管,所以水電改造是迫在眉睫的。
3、地板直接打磨翻新
看地板種類,如果以前的地板是實木地板或者竹木地板,才可以翻新的。如果是強化地板,是不能翻新的,因為強化地鐵表面都是貼皮的,打磨掉表層基本就廢掉了。
4、插座不夠插排來湊
現(xiàn)在家里的電器,要比十年前多了好多種類,而且功率也在不斷增加,如果直接拉插排,功率超載,很有可能引發(fā)火災,安全無小事!
5、局部改造能省則省
說實話,局部翻新要比整體翻新還要麻煩,而且也省不了多少錢。家里的每個空間其實都不是相對獨立,之間的水電管線都是有聯(lián)系的,改造一個空間,其它地方也會有相應的影響,還不如整體改造,讓里里外外都換新顏。
這些誤區(qū),大家有沒有感同身受的呢?那下面,就幫大家劃一下重點,二手房翻新,應當重點從這七個方面著手改造:
1、主體拆改
對于原始布局不太滿意的,可以進行墻體的拆改,不過建議要在物業(yè)的允許范圍內。承重墻或者疑似承重墻都是萬萬動不得的,而且也不能開門洞,要不然,樓上墻體裂個小縫,都會讓你承擔責任的。
2、門窗拆改
二手房的門窗老化也是一個比較常見的問題。很多老房子的窗戶,還是那種塑鋼窗,經過風吹日曬,已經開裂,導致門窗關不嚴,而且隔音性也非常差,建議直接換掉。
3、墻面鏟除
原始墻面如果保存的比較完整,可以鏟到粉刷層,之后再重新批嵌上漆。如果空鼓、粉化、發(fā)霉比較嚴重,建議一鏟到底,直接鏟到紅磚層,重新粉刷施工。
4、電路改造
以前的老房普遍存在電路分配簡單、線路老化等現(xiàn)象,基本不能滿足現(xiàn)在的生活需求。如今生活電器普遍增多,電線基本上都是2.5mm2的銅芯線,部分大功率電器,還應單獨設置4mm2的線路,而且預埋時必須要用PVC線管絕緣保護。
5、水路改造
原有的水管,可能是鑄鐵管或者鍍鋅管,現(xiàn)在基本上已經淘汰掉了。因為這種管子時間久了就容易有鐵銹,而且管路內壁粗糙,容易造成擁堵,不利用排水。所以應該將冷熱水管換成PPR材質的,下水管換成PVC材質的。
6、開關插座點位規(guī)劃
插座開關的位置,也需要根據(jù)新的室內布局合理預留,盡量多預留一些,避免以后拉拖線板。特別是廚房的插座分布,一定要提前明確電器和安裝位置,提前做好規(guī)劃不吃虧!
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