老閣樓的廚衛(wèi)翻新記

　　裝修保障網(wǎng)小編跟蹤采訪了胡女士家閣樓的廚衛(wèi)翻新，手的資料分享給你。小編還總結(jié)了衛(wèi)生間翻新的標(biāo)準(zhǔn)流程，學(xué)習(xí)起來吧!

　　DATA

　　業(yè)主：胡女士

　　翻新項目：廚房、衛(wèi)生間、露臺門

　　工期：30天

　　設(shè)計與裝修公司：松下盛一

　　產(chǎn)品：松下內(nèi)裝產(chǎn)品、松下整體櫥柜、松下整體衛(wèi)浴

　　業(yè)主說

　　▍手上有一套老閣樓被一個德國老外看中，要求重新裝修一下才愿意租。這個閣樓10來年前裝修的時候用的是松下的地板，對他們家的裝修質(zhì)量和售后服務(wù)也有所耳聞，正規(guī)企業(yè)正規(guī)管理，所以有意找松下盛一做翻新。之前松下盛一的展廳是在柳營路，打電話一問，現(xiàn)在松下的展廳搬到了茂名南路，就在我老房子附近，所以我就立刻預(yù)約去參觀一下。

　　▍松下的展廳在瑞金大廈輔樓6層，我還走錯了，走到了旁邊一幢樓里，我還想怎么沒有6樓。再打了個電話到松下盛一，沒想到他們公司的人親自下來接我們上去了，這個時候就感覺他們服務(wù)很到位。

　　▍我們說了自己的情況，要求1個月之內(nèi)把廚房和衛(wèi)生間翻新完。我也知道1個月確實有點緊張，因為還要拆舊，但也正是因為時間緊迫，所以不想再去找別家了，緊緊湊湊簽訂了1個月的施工合同。

　　▼ 門口踏步的保護(hù)

　　▍放線確認(rèn)前，我又去老房子看了一圈，發(fā)現(xiàn)保護(hù)都做好了。我家在5樓，從4樓開始就鋪上了紅地毯，紅毯上面鋪了一層薄木板。

　　▍這段樓梯踏步10年前是用松下的地板鋪設(shè)，用到現(xiàn)在，質(zhì)量還是非常好，也很有質(zhì)感。設(shè)計師建議不要更換，所以保護(hù)工作自然做得特別細(xì)致。走進(jìn)房間也是，保護(hù)措施做得太到位了，層層疊疊包得牢牢的。工人看我們來了，就向我們介紹了一下保護(hù)工作和明天要做的事情。我們家地板是不動的，地面保護(hù)先是鋪了一層印有松下盛一標(biāo)志的泡沫紙，泡沫紙上面還有兩層，一層厚紙板、再來一層木板。嚴(yán)嚴(yán)實實、整整齊齊鋪好，三層保護(hù)，確實讓我們非常滿意。

　　▍因為是翻新，所以原來的家具總得找個地方存放。沒想到松下盛一還提供這樣的服務(wù)!我就很放心地把家具都存放在松下盛一的倉庫里面了，也許這項服務(wù)在滬上也就是松下盛一一家公司獨有了吧。

　　▼ 保護(hù)型拆舊

　　局部翻新本來就是只動局部，有的地方、有的東西會被保留，是否能把業(yè)主的東西當(dāng)做自己的東西一般愛護(hù)，做好周全的保護(hù)，也是檢驗一家裝修公司是否規(guī)范的關(guān)鍵。松下盛一提供家具存放服務(wù)，非常便利、貼心。但一些價格較高的家具和電器商品還是找專業(yè)公司存放。

　　廚房和露臺門翻新

　　▍胡女士家的翻新區(qū)域，除了采用了非常標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、堪稱教科書的流程進(jìn)行翻新的衛(wèi)生間之外，還有廚房和露臺的門。業(yè)主希望能保留的地方盡量保留，而松下盛一的設(shè)計師也利用老的東西做出了新的效果。

　　▼ 廚房翻新前后

　　▍胡女士這套閣樓裝修是在10年前，風(fēng)格和設(shè)備已經(jīng)陳舊過時，廚房原有的寶藍(lán)色櫥柜已經(jīng)藏污納垢，臺面和臺盆也已經(jīng)發(fā)黃。翻新的主要訴求點倒不是把舊設(shè)備換成新的，而是要把滾筒洗衣機安排進(jìn)廚房，這是德國租客明確提出的要求。

　　▍為了實現(xiàn)這個在中庭中不常見的設(shè)計，松下盛一的多方人員都到現(xiàn)場進(jìn)行了勘察并討論商議可行性和解決方法。拆舊完成后，開工當(dāng)天設(shè)計師到了工地，與管工和水電工反復(fù)確認(rèn)廚房里洗衣機進(jìn)水口和出水口的位置與尺寸。翻新后的廚房使用的是松下櫥柜，松下整體廚房以強大的收納功能和人性化的特色產(chǎn)品著稱，非常適合小廚房。不過胡女士所選用的只是基礎(chǔ)的款式，對特色功能柜并沒有要求。

　　▼ 露臺門翻新后

　　▍因為坐落在茂名南路，所以雖然是老房的頂層閣樓，但周圍環(huán)境非常不錯，露臺上擺了兩把椅子、一張小桌子，隨意一看皆是綠色，夜景應(yīng)該也會很棒。露臺的這扇鐵門由于年久失修，曾經(jīng)發(fā)生過打不開而把人鎖在露臺上的尷尬情況，所以胡女士打算換一扇新的防盜門。露臺上的防雨棚也已經(jīng)經(jīng)歷多年風(fēng)吹雨打，胡女士有心借此機會把雨棚也換了，但露臺外墻上的墻磚已經(jīng)老化，完全經(jīng)不起碰，一碰就會往下掉，所以暫時作罷。驗收當(dāng)天，有經(jīng)驗的裝修師傅說的話很中肯，建議胡女士還是盡快把雨棚翻新一下，換個可伸縮的，外墻磚要掉就讓它掉下來，然后重新貼新的，不然留著也是個安全隱患。

　　衛(wèi)生間翻新

　　松下盛一的衛(wèi)生間翻新采用了非常標(biāo)準(zhǔn)化的流程，可以作為衛(wèi)生間翻新的樣板。

　　我們就針對胡女士家的翻新流程來做一一詳細(xì)解說。

　　▼ 翻新前

　　▼ 翻新后

　　1. 制定翻新方案

　　對于局部翻新，首先要在現(xiàn)場確認(rèn)拆舊項目，以及翻新需要增加哪些東西。作為基礎(chǔ)的步，由專業(yè)人員上門查看，視現(xiàn)場狀況以及業(yè)主的需求確定拆舊和整改項目。有的業(yè)主只需要做墻面翻新，那么地磚可以不動;有的業(yè)主想把整個衛(wèi)生間拆了重做，甚至也有業(yè)主要移動浴室外墻，將空間改大或改小，或者做成干濕分離。這些想法是否可行，操作起來會否有安全隱患或會碰到哪些問題，這些都需要現(xiàn)場判斷。然后再通過了解業(yè)主的生活習(xí)慣和個人喜好，初步確定浴室內(nèi)功能家具及插座開關(guān)的布置，確定初步翻新方案。

　　2. 拆舊前保護(hù)

　　對于浴室外面的過道、衛(wèi)生間里地磚不翻新的地面都要做好保護(hù)。如果是要擴(kuò)大浴室，那么對應(yīng)墻體另一側(cè)房間的地面、家具等也要做好保護(hù)措施，以免敲砸、搬運廢磚過程中造成損壞。松下盛一針對地面的專業(yè)保護(hù)會鋪設(shè)三層，首先在地面鋪一層松下專用的泡沫保護(hù)膜，其上加一層波紋紙，上面再鋪一層九厘板，三層保護(hù)下確保地面在施工過程中無損傷。此外，松下盛一還會針對原有的門窗、家具進(jìn)行保護(hù)，如果業(yè)主想要保留拆下的浴霸等，他們也會用專用泡沫膜包裹，移至非裝修區(qū)域。保護(hù)完成后，會進(jìn)行公司內(nèi)部放線確認(rèn)。

　　3. 拆舊與新砌墻

　　保護(hù)措施完成后，首先要將衛(wèi)浴間里的設(shè)施、支架全部拆除、清理。然后用專業(yè)工具拆除吊頂、墻磚、地磚，如果空間格局有改變，則拆除相應(yīng)的墻體，并重新砌墻。對于浴室的新砌墻，為了防止底部漏水，正規(guī)的工藝是地面以下250mm高度用水泥砌一道防水地梁，其上再用磚砌。

　　4. 隱蔽工程整改

　　浴室翻新要增加一定的插座開關(guān)、水管，或?qū)系牟遄_關(guān)做一些移位，以符合新格局下人們的使用習(xí)慣。為了確保隱蔽工程的質(zhì)量和售后服務(wù)，通常要在新舊線路銜接的位置用空白面板或是新增插座的方式做標(biāo)記，萬一出現(xiàn)問題，維修時容易找到問題點。在選擇電線、水管時，統(tǒng)一使用熊貓電線、皮爾薩水管等知名品牌，以打好隱蔽工程這個底子。隱蔽工程完成后，進(jìn)行水壓測試等必要程序。

　　5. 找平、防水、翻新

　　對于拆除磚的墻地面及新砌墻，表面先用水泥找平，干透后刷兩遍防水涂料。防水層做好后，便可鋪貼新的墻磚、安裝吊頂，需要注意的是，接近地面的那一圈墻磚先不貼。此外，衛(wèi)浴間的地面還要經(jīng)過專門的防水性測試。這個測試非常重要，一定不能偷懶。所謂閉水測試，即關(guān)閉門窗，將衛(wèi)浴地面圍合，注入一定水位的水、做標(biāo)記，待24小時后觀察水位是否有變化，確保防水層無漏水并且干透后，方可進(jìn)行地磚的鋪貼。

　　6. 安裝和保潔

　　是坐便器、淋浴房移門、浴缸、毛巾架等設(shè)備、配件的安裝。這個過程中因為會涉及到對墻面打孔，所以施工流程規(guī)范的工人會用美紋紙在原來的隱蔽工程線路上做上記號，以免設(shè)備安裝過程中打孔破壞了水電線路。當(dāng)然，別忘了完工后的現(xiàn)場保潔工作，確保業(yè)主收房時現(xiàn)場干凈整潔。