如今大城市的房?jī)r(jià)不斷攀升,可謂是寸土寸金。在這種情況下,小戶(hù)型以其經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的特點(diǎn),在現(xiàn)代社會(huì)高漲的房?jī)r(jià)中,越來(lái)越受人們的青睞。無(wú)論是對(duì)于投資還是自住,小戶(hù)型總價(jià)低的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)表露無(wú)遺。但是無(wú)論如何投資和購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型,都要考慮自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況,以免以后帶來(lái)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。下面我們就一起來(lái)了解一下小戶(hù)型房子如何選購(gòu)以及裝修要點(diǎn)有哪些的相關(guān)介紹吧。
小戶(hù)型房子如何選購(gòu):
1、清楚自身收入
購(gòu)房者一定要清楚自身的收入情況及消費(fèi)層次,對(duì)自家的財(cái)產(chǎn)做周密細(xì)致的評(píng)估,了解按揭的辦理方法,根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤(pán)。
2、尋找合適房源
考慮位置、樓層、總面積、單價(jià)、總價(jià)等因素,業(yè)主多去踩點(diǎn)、了解,并且結(jié)合自己工作地點(diǎn),交通、樓盤(pán)品牌等選擇合適的房源。
3、房子地段區(qū)域
作為投資品,盡量選擇那些城市中心區(qū)域的小戶(hù)型,此地人口密集,地價(jià)成本高,升值潛力大。在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶(hù)型,升值空間更佳。另外周邊交通、配套要齊全。
4、認(rèn)清房屋類(lèi)型
是商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年,還是產(chǎn)權(quán)70年的項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō),40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì),后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。
5、功能空間布局
對(duì)于一兩人居住的一居室來(lái)說(shuō),面積上應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限,各功能空間的分布設(shè)計(jì)、面積、尺度恰當(dāng)與否,是小戶(hù)型品質(zhì)高低的關(guān)鍵。
6、認(rèn)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商
選擇有信譽(yù)、知名度較高的大型開(kāi)發(fā)商。實(shí)力較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商在建筑設(shè)計(jì)和建筑質(zhì)量上一般都有保障,小區(qū)各種硬件配套設(shè)施也比較完善,利于將來(lái)出租,為物業(yè)升值奠定基礎(chǔ)。
小戶(hù)型房子裝修要點(diǎn):
1:突出使用功能
房屋小戶(hù)型裝修在平面布局上,小戶(hù)型的設(shè)計(jì)通常以滿(mǎn)足實(shí)用功能為先,合理去布置各個(gè)功能分區(qū)和一些大型的家具??梢圆捎瞄_(kāi)放式廚房或客廳、餐廳并用等方法,在不影響使用功能的基礎(chǔ)上,利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。如果房間小,又希望有自己的獨(dú)立空間,那么在居室中采用隔屏、滑軌拉門(mén)或采用可移動(dòng)家具來(lái)取代原有的密閉隔斷墻,把墻變“活”,使整體空間有通透感。
2:配飾少而精致
房屋小戶(hù)型裝修在裝飾上,小戶(hù)型的家庭盡量不要復(fù)雜的裝飾,在各個(gè)功能分區(qū)內(nèi)要有統(tǒng)一的元素。由于房子小,飾品更要少而精。陳設(shè)要有重點(diǎn)、有次序,東西太多,使人看到就覺(jué)得煩。窗戶(hù)無(wú)須多加裝飾,窗簾的色調(diào)要與整個(gè)房間的裝修協(xié)調(diào)。如果臥室很小,不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門(mén)廳要用同樣的壁紙,使房間顯得寬大。
3:家具簡(jiǎn)單小巧
房屋小戶(hù)型裝修中,它的家具必須在設(shè)計(jì)時(shí)就要考慮進(jìn)去,如何在有限的空間內(nèi)使居室各功能既有分隔,又有內(nèi)在聯(lián)系、不產(chǎn)生擁擠感,這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。造型簡(jiǎn)單、質(zhì)感輕、小巧的家具,尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶(hù)型。比如書(shū)房的家具,在小居室中既要放下電腦桌,還要再添一個(gè)大書(shū)架或書(shū)柜就顯得有些擁擠了,因此在選擇時(shí)當(dāng)然要選擇具有集納作用的整體書(shū)房。
4:色彩宜淡不宜濃
房屋小戶(hù)型裝修中,現(xiàn)在有很多人都愿意給自己的居室涂上一些彰顯個(gè)性的色彩,但是,在小戶(hù)型里,如果還用那些過(guò)于飽滿(mǎn)和凝重的色彩,很容易就會(huì)讓人產(chǎn)生壓迫和局促的感覺(jué)。相反,冷色調(diào)中比較鮮亮的顏色,對(duì)于小戶(hù)型而言就非常合適,這些色彩能夠帶給人擴(kuò)散、后退的視覺(jué)感受。
以上就是關(guān)于小戶(hù)型房子如何選購(gòu)以及小戶(hù)型房子裝修要點(diǎn)的相關(guān)知識(shí)介紹,希望對(duì)購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型房子和裝修的業(yè)主有所幫助。對(duì)于事業(yè)稍有起步,手中持有票票不多,但是又想要擁有個(gè)人住房的小年輕們,購(gòu)買(mǎi)一套面積不大、又能住著舒心的小戶(hù)型的確是一個(gè)不二的選擇。
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