買小戶型應(yīng)該重點(diǎn)看什么？注意戶型設(shè)計(jì)

都喜歡大戶型的房子，但是大戶型的房屋總價(jià)高，由于很多購(gòu)房者的能力有限，所以在初次購(gòu)房的時(shí)候很多購(gòu)房者不得不選擇購(gòu)買小戶型，那么買小戶型應(yīng)該重點(diǎn)看什么?

1、注意土地使用年限

購(gòu)房者在購(gòu)買小戶購(gòu)房者在購(gòu)買小戶型之前，應(yīng)該先了解清楚該房屋所在樓盤(pán)的土地使用年限，土地使用年限對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，如果房屋的土地使用年限是40年的話，那么一般是商業(yè)用地，土地使用年限70年的才是居住用地，這兩者之間的差距很大。40年的房屋一般不能申請(qǐng)公積金貸款，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買，而貸款年限受到銀行的限制會(huì)比較短，并且首付比例也較高。

2、交通方便是關(guān)鍵

購(gòu)房者在選擇小戶型房屋的時(shí)候，要注意房屋所在的位置交通是否方便，因?yàn)橘?gòu)買小戶型的購(gòu)房者大多都是屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否是很重要的，在挑選小戶型的時(shí)候，首先需要觀察小區(qū)周圍的路線是否完善，是否有交通軌道交通等。

3、小區(qū)環(huán)境要考慮

在選擇小戶型的時(shí)候，也是需要對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行選擇的，購(gòu)房者在看房的時(shí)候要注意小區(qū)周邊的馬路是否干凈，綠化環(huán)境如何，還要注意周邊有沒(méi)有大型的建設(shè)工地，一般在工地周圍經(jīng)常會(huì)有大型貨車和渣土車出入，容易產(chǎn)生噪音和粉塵，對(duì)環(huán)境會(huì)造成不良影響。

4、周邊配套設(shè)施需注意

小區(qū)周邊設(shè)施對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)也是很重要的，即便是選擇小戶型的房屋，購(gòu)房者也要注意選擇配套設(shè)施良好的小區(qū)。如果是收入比較高的年輕白領(lǐng)或者高級(jí)商務(wù)人員的話，對(duì)于生活品質(zhì)要求很高，不僅講究工作便利，還要求方便購(gòu)物和娛樂(lè)，所以這類人群在買房或者租房的時(shí)候都會(huì)對(duì)周邊設(shè)施進(jìn)行挑選。

5、注意戶型設(shè)計(jì)

小戶型的房屋由于面積比較有限，所以在戶型設(shè)計(jì)上不能出現(xiàn)浪費(fèi)空間的情況，購(gòu)房者要注意小戶型的各個(gè)功能分區(qū)大小比例是否協(xié)調(diào)，空間是否夠用，一定要充分利用所有的空間，所謂麻雀雖小五臟俱全，應(yīng)該有的還是要有。

6、房屋通透性

在選擇小戶型房屋的時(shí)候，一定要注意房屋的通透性，因?yàn)樾粜偷拿娣e比較小，所以才光面也不太大，因此房屋可能出現(xiàn)采光不充足的情況，就會(huì)導(dǎo)致通風(fēng)效果不好。所以購(gòu)房者在選擇戶型的時(shí)候，可以留意是否每個(gè)房間都安裝了窗戶，或者將部分窗口設(shè)計(jì)成落地窗的形式來(lái)增加房屋通透性。

以上就是關(guān)于買小戶型應(yīng)該重點(diǎn)看什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)各位購(gòu)房者有所幫助，在現(xiàn)在的城市，如果小戶型的房屋使用率不高的話，在本來(lái)面積就小的情況下，對(duì)于居住的人來(lái)說(shuō)會(huì)造成很多不方便，嚴(yán)重的還會(huì)影響到居住體驗(yàn)，所以在選擇小戶型房屋的時(shí)候，購(gòu)房者要重點(diǎn)關(guān)注戶型設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題。

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