要開好一家餐廳,前期的裝修不能忽視,好的裝修,不僅要有調(diào)性,還要保證工程質(zhì)量,以便于餐廳長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng),不僅如此,裝修的預(yù)算還要控制在計(jì)劃內(nèi),可以說(shuō)是要讓業(yè)主穿著鐐銬跳舞了,不僅如此在裝修中還存在著很多陷阱,一個(gè)不小心就能讓業(yè)主傷心又傷財(cái)。
一、裝修預(yù)算和設(shè)備布局
餐廳的裝修預(yù)算一般的比例是:裝修、廚房設(shè)備占50%,家具和裝飾配件占30%,電器和其他配件占到20%,一般餐廳的裝修預(yù)算比例大概就是這樣,當(dāng)然豪華餐廳可以除外。
二、餐廳運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所面積規(guī)劃
這里主要是食堂面積和廚房面積的分配,一般來(lái)說(shuō)食堂和廚房的份額計(jì)劃的比例是3:1或者4:1,比如,一家70㎡的店,廚房應(yīng)該在21㎡,食堂49㎡左右。當(dāng)然影響廚房面積的因素,還要和房屋的基礎(chǔ)工程條件和購(gòu)進(jìn)的廚房設(shè)備有關(guān)。
三、裝修公司報(bào)價(jià)單弄虛作假
比較常見的就是漏報(bào)某種主材、偷改計(jì)量單位、施工工藝不清楚等等,業(yè)主和裝修公司打交道真的是要打起十二精神,太多扯皮的案例了,特別是女性業(yè)主,很多裝修上的門道不懂被坑得一愣一愣的,店還沒有開起來(lái),先給裝修公司送人頭,真是聞?wù)邆模娬吡鳒I。
比如說(shuō),餐飲場(chǎng)所對(duì)環(huán)保要求是比較高的,裝修公司承諾用環(huán)保材料卻以次充好,餐廳的環(huán)境大多比較封閉,一般裝修完成就會(huì)立即開業(yè),結(jié)果餐廳內(nèi)的刺鼻的氣味,十天半個(gè)月都消不了,驚不驚喜?意不意外?!
四、施工偷工減料
一是“偷工”,比如墻面刷漆本來(lái)要求“一底兩面”,即一遍底漆兩遍面漆,裝飾公司為了節(jié)省人工和物料私自改為“一底一面”。
二是“減料”,比如吊頂用的鐵絲規(guī)格不達(dá)標(biāo),打龍骨加大距離減少橫向拉筋等等都是常見的偷工減料的方法。
一般的我們的業(yè)主裝修的時(shí)候,讓工程監(jiān)理陪業(yè)主盯裝修,如果是自己裝,聘請(qǐng)一位施工監(jiān)理,很明確告訴你,這筆錢會(huì)花的非常值得。
五、施工過(guò)程檢查,避免返工
在工程進(jìn)行到一半的時(shí)候一定要全面的檢查一次,每個(gè)點(diǎn)都不能忽視,只有在查驗(yàn)合格之后才能繼續(xù)吧開工,否則要是在以后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,到時(shí)候才返工,既影響工程質(zhì)量有推延了工期。
檢查的時(shí)候需要業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理和施工負(fù)責(zé)人四方一起參與,查驗(yàn)合格確認(rèn)簽字后才能進(jìn)行下一步裝修。
六、無(wú)證施工
必須要保證裝修工人是持證上崗的,一些裝修公司為了節(jié)省成本,臨時(shí)拼湊一支隊(duì)伍,無(wú)證就進(jìn)場(chǎng)裝修了。要知道,一旦出現(xiàn)安全事故,甲方也是要承擔(dān)責(zé)任的,所以,一定要小心防范。
都說(shuō)萬(wàn)里長(zhǎng)征難是步,餐廳裝修也是一樣,餐廳裝修是經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ),只有質(zhì)量過(guò)硬的裝修才能支撐起餐廳日后的長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)。從預(yù)算上來(lái)看,在裝修部分合理的控制預(yù)算,可以為餐廳開業(yè)期預(yù)留更多的資金,幫助餐廳在撐過(guò)成本比較高的開業(yè)期。重要的是,現(xiàn)代消費(fèi)者對(duì)于就餐環(huán)境的要求不斷提高,精美的裝修也能為餐廳贏得更多顧客的青睞。
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