裝修是一套復(fù)雜的流程,耗費(fèi)大量時間和精力,于是,各種裝修套餐應(yīng)運(yùn)而生。不少裝修單位將瓷磚、地板、涂料、櫥柜、潔具、門等主要建材,加上基礎(chǔ)裝修施工組合在一起,打包提供給業(yè)主,省錢、省時、省力是其主要優(yōu)勢。但由于目前家裝市場不夠規(guī)范,導(dǎo)致很多套餐存在諸多陷阱,尤其是選用了不正規(guī)的小公司或游擊隊(duì)的業(yè)主,往往叫苦不迭。
那么,裝修套餐到底都隱藏著哪些陷阱,該如何規(guī)避呢?
隱蔽工程提前知曉,水電改造按實(shí)際項(xiàng)目結(jié)算。裝修套餐中有不少隱蔽項(xiàng)目是外行人提前不易知曉的,如防水、找平、鏟墻皮、非承重墻加固、水電改造等。簽合同前,裝修方可能故意隱瞞,可施工中如果不做這些必須項(xiàng)目,后續(xù)工程又無法進(jìn)行,增項(xiàng)便一一產(chǎn)生。
如地面找平,建筑后的地面或多或少存在高度差,如果不找平就鋪地磚、地板,則會使地磚出現(xiàn)空鼓、脫落、開裂,地板走上去吱吱作響,甚至高低不平;鏟墻皮,毛坯房在鋪貼壁紙或墻磚、刷油漆涂料之前要先鏟墻皮,否則會導(dǎo)致墻面材料起皮、空鼓、開裂、脫落等問題。
水電改造是增項(xiàng)大戶,如果業(yè)主事先沒有丈量好水電管路線路,“按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算”,增項(xiàng)的費(fèi)用上下浮動空間便會很大。專家建議,裝修前一定要熟悉整個流程,尤其對隱蔽項(xiàng)目要知曉,簽合同前對水電線路仔細(xì)丈量,將可能產(chǎn)生額外費(fèi)用的項(xiàng)目明確在合同中。
標(biāo)明主材的品牌、型號,避免后續(xù)“升級”漫天要價。套餐所提供的主材種類較單一、檔次低,選擇余地小,而對門、櫥柜、地板、瓷磚、廚房臺面等通常有數(shù)量限制,如果業(yè)主在裝修中想更換或增加,對方可能就要坐地起價了。比如業(yè)主家廚房需要3米臺面,但套餐中只提供2米,如果業(yè)主提前沒注意到,施工中對方便會高價賣給業(yè)主,當(dāng)然,如果業(yè)主選擇自行購買,就相當(dāng)于放棄了整個臺面建材,這部分費(fèi)用也不退還。還有的會偷梁換柱,合同中只寫“某品牌或同等品質(zhì)產(chǎn)品”,而“同等品質(zhì)”便十分模糊了,由于沒有具體型號,基本無任何參考,裝修方基本可以提供同種類任意檔次的產(chǎn)品。
簽合同前要仔細(xì)核算家里所需材料的具體數(shù)量,提前協(xié)商,避免開工后再加項(xiàng),陷入被動。套餐提供的所有建材、產(chǎn)品,都要在合同中標(biāo)注品牌、型號等。選用裝修套餐,除了要選擇正規(guī)裝修公司,更要熟悉整個裝修流程,提前做好功課,“貨比三家”,仔細(xì)比較套餐的價值、主材的品質(zhì)等,而不要一味追求低價格的裝修套餐,還要仔細(xì)研究合同條款,不可抱著“選了套餐就高枕無憂”的心態(tài)。
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