買了別墅正裝修 門外塌方變懸崖

　　增城金地公園上城，一棟占地200多平方米的別墅僅需200余萬元，還有“湖景”、山景。眼看著房價“噌噌”上漲，唐先生索性出手買了一套。如今，他與妻子正在對別墅進行裝修，并準(zhǔn)備盡快入住。沒想到，6月8日和11日的兩場大雨下來，因山洪沖刷，別墅被齊膝深的水浸泡，花園一米外的“湖景”小路直接塌方，形成十多米深的懸崖。

　　6月13日下午，當(dāng)?shù)卣块T和開發(fā)商、物業(yè)方再次進行現(xiàn)場勘察，開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，將盡快出臺修復(fù)方案，保證業(yè)主安全。

　　暴雨沖刷 “湖”景路塌成懸崖

　　唐先生與妻子從湖南老家來到廣州打拼多年，隨著事業(yè)的穩(wěn)定，他們決定在增城金地公園上城買一套別墅。這套別墅緊靠一個“湖”邊，同時在一座山下，環(huán)境十分優(yōu)美。別墅區(qū)與“湖”之間有一條幾米寬的小山道，山道下則是十多米深的“湖”岸。

　　“當(dāng)時房子只有兩套了，我們花了200多萬元才買到這套房子。現(xiàn)在女兒讀初中了，我們就想著裝修好趕緊入住。”唐先生的妻子告訴記者，沒想到裝修剛剛開始，新房就成了“危房”。

　　今年6月8日，一場大雨襲擊增城，這套依山傍“湖”的別墅遭到“山洪”侵襲，直接水浸齊膝。唐先生提供的圖片顯示，當(dāng)時該小區(qū)靠山的多棟別墅被泡在水中，物業(yè)不得不打開窨井蓋排水。

　　山洪的來源就是旁邊一條山溪。一直以來，這條小溪的水都是直接排到別墅旁的、山腳一側(cè)的池塘中再流入河道。然而，當(dāng)日水勢太過兇猛，直接越過小區(qū)護欄涌入別墅區(qū)。在一些地方，洪水還涌入部分別墅里面，有些已經(jīng)入住的住戶不得不暫時搬離。

　　幾天之后的6月11日，又一場大雨襲擊該小區(qū)，此時小區(qū)物業(yè)已經(jīng)將山洪改道排入“湖”中，沒想到這次發(fā)生了更嚴(yán)重的事。當(dāng)日16時，唐先生與其他業(yè)主一起，親眼見證了別墅區(qū)花園外塌方的一幕，原本數(shù)米寬的小山道直接塌方到“湖”中。近的地方，懸崖和花園僅有1米的距離。

　　業(yè)主們非常擔(dān)心塌方隨時會蔓延到別墅花園，甚至出現(xiàn)房屋都陷入“湖”中的尷尬境地?！拔覀兊姆孔邮侨ツ?月底收樓的，沒想到才收樓一年，還沒來得及裝修完就成了‘危房’。”唐先生稱，他們擔(dān)心房屋的安全問題，更不敢裝修和入住了。

　　水土流失 恐危及別墅安全

　　為何會出現(xiàn)山洪涌入、山道坍塌的情況呢?廣州日報記者昨日下午來到金地公園上城事發(fā)別墅區(qū)，雖然距離水浸已過去數(shù)日，但別墅仍留有水浸過的痕跡，深度達(dá)到齊膝。旁邊的一戶尚未清理，灌入一樓的積水仍未消去。

　　唐先生購買的別墅離塌方處近，他的花園已被物業(yè)方蓋住，以防人員靠近。同時，受影響的5戶別墅都拉上了警戒線。廣州日報記者站在唐先生家花園欄桿往外面看，只見懸崖深達(dá)十多米，山道上原本種植的樹木也落入懸崖中。在別墅區(qū)圍欄之外約百米處的小溪上游，物業(yè)方已打開了一個豁口，將水直接改道引進入“湖”中，另一側(cè)則用沙袋堵上。不過，被堵上的一側(cè)仍有少量水流向別墅一側(cè)。

　　“事實上，這里原本并不是一個湖，而是采石場留下的大坑，隨著雨水灌進來就成了一個‘湖’?！碧葡壬钢昂币粋?cè)的一個采石場告訴記者，‘湖’周圍大部分區(qū)域都是石頭，但別墅區(qū)部分區(qū)域確實是土質(zhì)的。“這個地方已經(jīng)形成了一個堰塞湖，水是排不出去的，只會越漲越高。我們很擔(dān)心隨著水面漲高，會進一步對土層進行侵蝕，因為大部分區(qū)域都是石頭，水只會往這邊壓過來，加之長時間浸泡后水土流失，就會釀成大禍?！?

　　‘湖’這么大，還會被水灌滿嗎?為了佐證他的說法，唐先生特意出示了兩張圖片。其中一幅圖片拍攝時間為今年春節(jié)前，當(dāng)時‘湖’中有個非常明顯的半島;另一張相片則為近期拍攝，這個半島幾乎全被淹沒。兩張圖片拍攝時間相隔不到半年。

　 ?石坑附近塌方9處

　　廣州日報記者昨日下午走訪時發(fā)現(xiàn)，十多位來自政府部門和開發(fā)商、物業(yè)等方面的人員都來到了現(xiàn)場，并對后續(xù)修復(fù)方案進行研判。

　　現(xiàn)場一位開發(fā)商負(fù)責(zé)人王先生向唐先生通報了進展。據(jù)其介紹，事件發(fā)生后，國土、建設(shè)及地方政府等各部門都到現(xiàn)場進行了勘察，同時也組織了專家對塌方的山體進行監(jiān)測和研判?！皳?jù)我所知，石坑附近的塌方約有9處，不過我們的監(jiān)測結(jié)果顯示，房子還是安全的。”該負(fù)責(zé)人表示，采石場已經(jīng)廢棄一年，形成的“湖”周邊并未加固。開發(fā)商會通過政府部門找到采石場負(fù)責(zé)人，并做好后續(xù)處理。

　　“目前我們正在組織專家進行勘測，大概10天之后就會出具勘測結(jié)果，屆時我們會根據(jù)這一結(jié)果出臺修復(fù)方案，緊接著就會進行施工，大約需要1個月工期。在這段時間里，我們都會進行實時監(jiān)測，監(jiān)測位置包括小區(qū)鐵欄桿、圍墻及周邊土體，并將數(shù)據(jù)每天上報給建設(shè)部門?！痹撏跣肇?fù)責(zé)人介紹，近兩天的監(jiān)測顯示，小區(qū)房屋和圍墻并沒有發(fā)生位移和沉降，不過外圍土體發(fā)生了約0.5厘米的位移，但離小區(qū)房屋較遠(yuǎn)，所以小區(qū)房屋目前是安全的。

　　“我們會盡力做好防護工作，即使外面垮了，我們也會保證小區(qū)里面是堅固的?！痹撠?fù)責(zé)人稱，初步防護方案是沿著紅線打下一排加固樁。

　　目前正值汛期，如果這段時間下大雨怎么辦呢?該負(fù)責(zé)人表示，目前現(xiàn)場已做截流處理。對于后續(xù)業(yè)主的索賠事宜，他建議在工程完工后請相關(guān)專家進行房屋鑒定，再進行索賠。(來源： 廣州日報 )