裝修超出預算很多小心被坑 教你規(guī)避裝修中的問題

　　“我已經(jīng)跟裝修公司簽了協(xié)議了，可我實在不知道這份協(xié)議哪個地方會對我們消費者不利?！爆F(xiàn)在，越來越多的業(yè)主在選定裝修公司的同時，總是胡亂簽下協(xié)議后，卻不知這份協(xié)議對自己的裝修到底有何保障、是否存在陷阱。

　　不過，有這些煩惱的業(yè)主們也無需擔心，南寧市室內裝飾行業(yè)協(xié)會的工作人員，可以隨時為大家分析協(xié)議、合同中的漏洞，并完善預算和排除方案中的陷阱，教大家規(guī)避裝修流程中出現(xiàn)的一些問題。我們整理了南寧市室內裝飾行業(yè)協(xié)會近期為市民們分析的一些案例，看了這些案例之后，你對裝修可能心里更有譜。

　　及時把關 發(fā)現(xiàn)裝飾公司的資質和主體問題

　　【案例】 市民張先生在南寧市某小區(qū)購買了一套房子，此前跟南寧某裝飾公司簽訂了協(xié)議之后，他總覺得心里不踏實，于是帶上了協(xié)議抽空前往南寧市室內裝飾行業(yè)協(xié)會找到工作人員，讓協(xié)會的工作人員“把把脈”。

　　南寧市室內裝飾行業(yè)協(xié)會的工作人員打開協(xié)議后，很快便發(fā)現(xiàn)了問題。工作人員發(fā)現(xiàn)，在協(xié)議上的乙方處寫著南寧市某某裝飾公司，但是其所蓋的公章卻是廣西某某裝飾公司，這份協(xié)議的主體存在很大的問題，如果不厘清的話在今后出現(xiàn)糾紛時，容易出現(xiàn)多方推脫的情況;另外，協(xié)會的工作人員通過查詢發(fā)現(xiàn)，該公司的名稱為廣西某某裝飾有限公司，但是這家公司并沒有取得設計或施工的相關資質，而業(yè)主對這些情況卻一概不知。

　　無獨有偶，市民李小姐的房子在鳳景灣小區(qū)，她跟廣東某某裝飾有限公司廣西分公司簽訂了協(xié)議。但是協(xié)會的工作人員卻從中發(fā)現(xiàn)，其所簽協(xié)議所蓋的是廣西分公司的公章，然而作為企業(yè)的分公司不是獨立的法人，因此所蓋公章簽訂的協(xié)議是完全無效的。協(xié)會工作人員告知，正規(guī)的合同必須要同時加蓋母公司的協(xié)議專用公章才是有效的。

　　【建議】 南寧市室內裝飾行業(yè)協(xié)會建議市民在選擇裝飾公司之前，可以先咨詢協(xié)會的工作人員，對本地的裝飾公司背景進行一個全面的了解，如公司的資質、公司主體情況、公司的具體實力等。要跟裝飾公司簽訂合同之前，可以讓協(xié)會的工作人員幫審定一下合同的詳細內容，這樣就不會有遺漏了。

　　【案例】 市民黃先生不久前來到協(xié)會，拿出一份廣西某某裝飾工程有限公司的裝修合同。協(xié)會的工作人員在跟其了解他的具體裝修預算或設計方案的時候，黃先生居然一頭霧水。原來，黃先生這份裝修合同根本沒有具體的設計或預算，只有一份非常簡單的報價單。而在這份報價單上，只看到“32800元包80平米”的字樣，具體包什么也沒有說明。

　　了解之下得知，黃先生的房子約有81平方米，而裝飾公司完全沒有實地測量或者是看清建筑面積，還是同樣收了32800元。這么模糊的定義怎么界定?為此，協(xié)會的工作人員電話聯(lián)系該裝飾公司進一步進行咨詢，這才了解到這個32800元的價格當中，并沒有包含水電安裝和材料費用。不僅如此，櫥柜只包1米、門只包兩膛、衣柜只包其中一部分……也就是說這個表面上看起來很實惠的價格，由于沒有具體的裝修預算、沒有羅列具體的包含項目以及費用，此后還會產生大量增項，費用將會遠遠超出預算。

　　【建議】 協(xié)會和工作人員建議市民在跟裝飾公司簽訂合同之前，可以向協(xié)會的工作人員尋求幫助，讓協(xié)會的工作人員幫助審查裝修預算和設計，從而根據(jù)業(yè)主的戶型幫業(yè)主對數(shù)量、品牌、規(guī)格、型號、等級等進行把關，同時也可以對裝飾公司所用的裝飾材料較為嚴格的把關。

　　完善合同 注意違約條款分清雙方責任

　　【案例】 很多裝飾公司的裝飾合同都有違約條款，但是這個違約條款當中卻大有不同。這不，李先生來到了南寧市室內裝飾行業(yè)協(xié)會跟協(xié)會工作人員溝通之后發(fā)現(xiàn)，他所選擇的裝飾公司根本沒有資質，因此李先生決定與這家裝飾公司終止合同。不料，這家裝飾公司卻開出了合同總價20%的違約金，這20%的違約金幾乎等同于李先生此前交付的首期款。工作人員仔細閱讀裝飾公司的裝修合同后發(fā)現(xiàn)，這份合同里沒有注明“因裝飾公司的資質等原因導致客戶終止合同”的責任，因此自然就無法追究裝飾公司方違約。也正是沒有考慮到違約的雙方責任，因此在這個事件中消費者也只能自認倒霉。

　　【建議】 南寧市室內裝飾行業(yè)協(xié)會提醒大家，不管跟哪一家裝飾公司簽訂裝修合同，都可以選擇不使用裝飾公司提供的合同。市民可以向南寧市室內裝飾行業(yè)協(xié)會免費索取統(tǒng)一格式的合同示范版，其中已經(jīng)明確了雙方過失應承擔的違約責任，這樣既保護了消費者，也保護了裝飾公司。(來源：廣西新聞網(wǎng)-當代生活報)

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