購(gòu)買(mǎi)精裝房常見(jiàn)的陷阱 精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

　　有些人買(mǎi)了房子急著入住，又或者沒(méi)有精力去做裝修，精裝修房以“拎包入住”的優(yōu)勢(shì)，越來(lái)越為人們所喜愛(ài)。買(mǎi)精裝房比自己花錢(qián)裝修還要經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，選精裝修房對(duì)他們來(lái)說(shuō)更具有吸引力。但是開(kāi)發(fā)商在出售精裝房的時(shí)候往往會(huì)埋下一些陷阱。下面裝修網(wǎng)小編給大家講講其中裝修黑幕。

　　一、品牌模糊

　　個(gè)別開(kāi)發(fā)商在出售精裝房時(shí)，對(duì)于使用材料和贈(zèng)送的設(shè)備都會(huì)采用“”、“”等字眼。

　　購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)寫(xiě)明裝修使用材料、電器品牌、型號(hào)、名稱(chēng)等。購(gòu)房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌的知識(shí)。應(yīng)該簽訂一份詳細(xì)的裝修材料的品牌、材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工等，都要具體落實(shí)到書(shū)面合同中。

　　二、虛報(bào)裝修標(biāo)準(zhǔn)

　　開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在銷(xiāo)售廣告中打出“xxxx元/㎡精裝修”等宣傳語(yǔ)，事實(shí)上如果開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;并且很多材料工程批發(fā)價(jià)，至少是市面價(jià)的五折以下。購(gòu)房者要在合同說(shuō)要求開(kāi)發(fā)商詳細(xì)介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免以次充好。

　　三、保修期縮水

　　一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。個(gè)別開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者對(duì)于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

　　購(gòu)房者要明確地看到開(kāi)發(fā)商有效的保修說(shuō)明。在簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

　　四、先收房再驗(yàn)房

　　有一些業(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠(yuǎn)，但開(kāi)發(fā)商要求先收了房才能進(jìn)行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房，但這樣風(fēng)險(xiǎn)很大。

　　業(yè)主在收房時(shí)，要查看開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，必要時(shí)可以要求核對(duì)相應(yīng)原件。

　　以上就是購(gòu)買(mǎi)精裝房需要注意的，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在這些環(huán)節(jié)上埋下陷阱，希望有打算購(gòu)買(mǎi)精裝房的業(yè)主朋友們注意下。