那些年我們一起糾結(jié)的房?jī)r(jià)-鄭州房子你買了裝修嗎住房裝修小時(shí)代

 那些年我們一起糾結(jié)的房?jī)r(jià)-鄭州房子你買了裝修嗎住房裝修小時(shí)代

去年下半年鄭州市純商品住宅（不含經(jīng)適房等政策性用房）價(jià)格上漲趨勢(shì)穩(wěn)定，本月價(jià)格略降，但高于去年同期水平，尤其是購(gòu)房者信心的逐漸恢復(fù)，未來(lái)商品純住宅市場(chǎng)銷售價(jià)格有增長(zhǎng)的動(dòng)力。1月商品純住宅銷售均價(jià)略微下滑，降至7422元/㎡，環(huán)比下降2.4%，同比卻上漲12.9%。 
1月惠濟(jì)區(qū)成交均價(jià)下降較多，二七區(qū)均價(jià)漲幅較大。 1月份，鄭州市商品住宅整體銷售均價(jià)與上月相比下降，惠濟(jì)區(qū)降幅，而二七區(qū)漲幅，其他區(qū)域價(jià)格發(fā)化不大?；轁?jì)區(qū)商品住宅成交均價(jià)為7816元/㎡，下跌1414元，降幅15.3%，二七區(qū)商品住宅成交均價(jià)為6262元/㎡，上漲12.7%，主要是由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，拉低了區(qū)域價(jià)格，本月價(jià)格合理回歸。 
1月小戶型熱銷 鄭州不愧為"屌絲之城"。 目前大部分剛需客戶熱衷于90㎡以下的緊湊戶型，首付及月供壓力較小，且小戶型產(chǎn)品，總價(jià)小、投資回報(bào)率較高，宜居宜投，因此市場(chǎng)表現(xiàn)。鄭州市90㎡以下的產(chǎn)品依舊熱銷全城，占據(jù)半數(shù)份額。1月鄭州純商品住宅成交均價(jià)7422元/㎡ 較上月略降

2月鄭州純商品住宅成交均價(jià)7840元/㎡ 較上月漲

2月份鄭州商品純住宅銷售均價(jià)為7840元/㎡，環(huán)比上漲5.6%，同比上漲14.0%。

2月經(jīng)開區(qū)成交均價(jià)下降多，二七區(qū)均價(jià)漲幅較大。2月份，鄭州市商品住宅整體銷售均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)7.0%，二七區(qū)價(jià)格漲幅，每平米上漲1159元，環(huán)比增長(zhǎng)18.5%，主要是由于區(qū)域內(nèi)康橋溪山御府、橄欖城、升龍城等項(xiàng)目備案價(jià)格較高。 
2月商業(yè)市場(chǎng)二七區(qū)，經(jīng)開區(qū)老幺。2月份，商業(yè)產(chǎn)品銷售主要集中在二七區(qū)，銷售量為0.69萬(wàn)㎡，占比43.0%，主要是金域上郡、聯(lián)合雅園、升龍城等商業(yè)產(chǎn)品集中備案；其次，是鄭東新區(qū)，銷售面積為0.47萬(wàn)㎡，占比29.2%。

統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的3月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有68個(gè)，比2月份增加了2個(gè)，同比上漲的城市有67個(gè)，比2月份增加了5個(gè)。新建商品住宅環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅為3.2%；同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅為11.2%。

3月鄭州房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第6。3月份，70個(gè)大中城市中，鄭州排名第六，僅次于上海、北京、廈門、深圳、廣州。在中部6省省會(huì)比拼中，我們奪冠！漲幅排名：鄭州1.9%，南昌1.7%，長(zhǎng)沙1.6%，武漢1%，太原0.8%，合肥0.8%。
鄭州房?jī)r(jià)1年漲了1300元。2012年4月，鄭州市公布當(dāng)年一季度商品住房均價(jià)達(dá)5957元/平方米時(shí)，不少市民驚呼：鄭州房?jī)r(jià)快到6000元/平方米了。2013年4月，鄭州市公布了今年一季度市區(qū)商品住宅價(jià)格：7206元/平方米。但是，這次市民的反應(yīng)已不那么強(qiáng)烈。

1季度鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)7206元/㎡

4月鄭州純商品住宅成交均價(jià)8125元/㎡

2013年4月，鄭州市商品純住宅價(jià)格為8125元/平，相比2012年4月，鄭州房?jī)r(jià)上漲了1000元，按照一套一百平的房子來(lái)算，就是現(xiàn)在買房要多拿十萬(wàn)！十萬(wàn)??！

4月份，鄭州市商品純住宅整體銷售均價(jià)與上月相比漲跌不一，明顯的是鄭東新區(qū)成交均價(jià)9663元/㎡，較上月上漲874元/㎡，經(jīng)開區(qū)成交均價(jià)，為23371元/㎡。看到經(jīng)開區(qū)20000+的均價(jià)，是不是瞬間覺得鄭州市均價(jià)弱爆了。
商住房月銷量創(chuàng)一年來(lái)。今年2月份，受春節(jié)假期等因素影響，當(dāng)月鄭州市區(qū)商住房銷量為3139套，為2012年2月份以來(lái)的新低。如果剔除假期因素影響，按照正常的月份比較，4月份鄭州市區(qū)商住房累計(jì)賣了6532套，比3月份減少了2483套，創(chuàng)下2012年5月以來(lái)的新低。

5月份鄭州商品純住宅銷售均價(jià)為8288元/㎡，環(huán)比上漲2.0%，同比上漲20.3%。繼3月鄭州市商品純住宅價(jià)格進(jìn)入"8時(shí)代"后，4、5月份純住宅價(jià)格一路堅(jiān)挺，每月不同程度上漲支撐價(jià)格高位。其中，鄭州市商品純住宅整體銷售均價(jià)與上月相比有5個(gè)區(qū)域均價(jià)上漲，三個(gè)區(qū)域均價(jià)下降，呈現(xiàn)漲多跌少的現(xiàn)象，漲幅明顯的是鄭東新區(qū)成交均價(jià)11291元/㎡，較上月上漲1628元/㎡，環(huán)比上漲16.8%。 
5月份鄭州市商品住宅的預(yù)售面積與上月基本持平，而銷售面積較上月上漲幅度較大；5月商品房住宅預(yù)售面積85.1萬(wàn)㎡，環(huán)比下降2.7%，同比下降17.9%；銷售面積77.4萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲23.3%，同比降低8.6%；5月份新"國(guó)五條"政策的調(diào)控乏力，市場(chǎng)再度走熱，民眾購(gòu)房熱情上漲推動(dòng)銷售量上揚(yáng)。 
5月份，鄭州商品純住宅預(yù)售面積85.1萬(wàn)㎡，環(huán)比上升 6.1%，同比下降 5.0%；銷售面積72.4萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲27.4%，同比下降4.4%。5月份供求比為1.2：1，本月供求基本平衡。

鄭州6月份房?jī)r(jià)每平米8804元 環(huán)比上漲167元

6月份，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米10258元，比5月份環(huán)比上漲0.77%，71個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌。其中，鄭州6月新建住宅平均價(jià)格為每平方米8804元，與5月相比，每平方米上漲了167元。 
數(shù)據(jù)顯示，今年前6個(gè)月，鄭州新建住宅均價(jià)的環(huán)比漲幅在全國(guó)百城中的排名和幅度分別為，1月第2位、3.96%，2月第18位、1.99%，3月第4位、3.04%，4月第13位、2.18%，5月第96位、-0.78%，6月第7位、1.93%。鄭州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅重新占位前列.鄭州房?jī)r(jià)自5月份小幅下跌后，時(shí)隔一月，又抬起頭來(lái)。業(yè)內(nèi)人士分析，受"錢荒"影響，下半年，小房企可能會(huì)放緩開發(fā)速度，或給出價(jià)格優(yōu)惠，但整體上看，鄭州房?jī)r(jià)上漲幅度仍保持放緩態(tài)勢(shì)。

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 鄭州房?jī)r(jià)自5月份小幅下跌后，時(shí)隔一月，又抬起頭來(lái)。業(yè)內(nèi)人士分析