租房裝修花去150萬(wàn)房屋到期索賠裝修款法院支持嗎？

　　張某承租某公司一棟整樓，并先后兩次裝修花了150萬(wàn)元，合同到期后戶主某公司不愿再續(xù)租，張某卻以投入的裝修費(fèi)未得到補(bǔ)償為由拒不搬出，甚至向戶主某公司索賠裝修費(fèi)用200萬(wàn)元。11月17日，衡陽(yáng)市雁峰區(qū)人民法院對(duì)此案判決，駁回張某的訴訟請(qǐng)求。

　　2005年10月，某公司將一棟房屋整體出租給張某，約定租期7年。張某接手后，分別在2005年和2009年進(jìn)行了兩次裝修，共投入裝修費(fèi)用約150萬(wàn)元。合同到期后，這家公司不愿繼續(xù)出租了，而張某以投入的裝修費(fèi)未得到補(bǔ)償為由拒不搬出，戶主某公司遂提起訴訟。

　　法院審理認(rèn)為，張某的行為侵犯了某公司的占有、使用、收益權(quán)，遂判決，責(zé)令張某限期搬出。張某隨即另行起訴，要求戶主某公司賠償裝修費(fèi)用等損失200萬(wàn)元。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，張某在進(jìn)行裝修時(shí)并未與某公司就合同期滿后裝修費(fèi)用的補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議，于法無(wú)據(jù)，遂判決駁回張某的訴訟請(qǐng)求。

　　根據(jù)《人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。”在租賃合同期限內(nèi)的裝修，除非雙方對(duì)合同期滿之后的裝修費(fèi)用補(bǔ)償有明確約定，否則承租方要求賠償裝修費(fèi)用，法院不予支持。