裝修垃圾要繳“排污費(fèi)”？

剛剛拿到新房鑰匙的興奮勁還沒(méi)過(guò)去，市民安陽(yáng)就遇上了不痛快的事。當(dāng)初買房時(shí)合同中明確指出在裝修時(shí)只需要繳納每平方米3元的垃圾清運(yùn)費(fèi)，可如今裝修工人進(jìn)場(chǎng)了物業(yè)卻表示還要再交每平方米100元的“排污費(fèi)”。安陽(yáng)有些疑惑：這難道不是重復(fù)收費(fèi)嗎？這項(xiàng)費(fèi)用是否合理呢？

去年10月交房后，考慮到婚禮日期，安陽(yáng)將裝修事件定在了今年3月。上周裝修工人正式進(jìn)場(chǎng)，可麻煩事也隨之而來(lái)?！把b修之前物業(yè)都只說(shuō)要按照物業(yè)管理規(guī)定繳納每平方米3元的清運(yùn)費(fèi)，我們也繳清了，可到了要清運(yùn)垃圾的時(shí)候，卻又要收一次錢?！蔽飿I(yè)解釋這是聯(lián)系清運(yùn)公司進(jìn)行垃圾清運(yùn)、排污的費(fèi)用，每平方米100元。安陽(yáng)粗略估算自己的新房大約產(chǎn)生的建筑垃圾為25平方米，也就是說(shuō)需要再交2500元錢。

這一費(fèi)用讓安陽(yáng)有些不能接受，他提出是否能夠自己找清運(yùn)車輛進(jìn)行排污，這樣一車也只需要500元。但物業(yè)表示只能選擇指定的清運(yùn)公司，其他清運(yùn)車輛一律不允許出入。被這一規(guī)定嚴(yán)重影響了裝修進(jìn)度的安陽(yáng)有些生氣，“這本來(lái)就屬于重復(fù)收費(fèi)，而且也沒(méi)有收費(fèi)依據(jù)，現(xiàn)在還成強(qiáng)制性的了！”

物業(yè)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示，規(guī)定中的每平方米3元清運(yùn)費(fèi)指的是普通裝修垃圾，其中并不包含砸墻等“個(gè)性化”施工產(chǎn)生的垃圾。這100元每平方米指的就是這類建筑垃圾，墻體會(huì)對(duì)電梯、樓梯、路面等公共設(shè)施造成磨損，并且需要運(yùn)送到固定的垃圾清運(yùn)站，所以物業(yè)通過(guò)招標(biāo)的形式將這類工程承包給清運(yùn)公司，收取的費(fèi)用也不經(jīng)過(guò)物業(yè)全部交給清運(yùn)公司。而該清運(yùn)公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，運(yùn)送此類建筑垃圾的車輛都需要辦理建筑垃圾處置證，如果業(yè)主能夠自己找到具有資質(zhì)的清運(yùn)車輛，可以自行清運(yùn)，只是大部分業(yè)主都不清楚這一規(guī)定。面對(duì)記者“清運(yùn)費(fèi)是否有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”的疑問(wèn)，該負(fù)責(zé)人則表示目前沒(méi)有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各清運(yùn)公司也都實(shí)行“市場(chǎng)定價(jià)”，根據(jù)清運(yùn)重量、距離、難易程度自行定價(jià)。

記者了解到，《陜西省物業(yè)管理收費(fèi)辦法》中對(duì)清運(yùn)費(fèi)就有著明確的規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)只能向業(yè)主（使用人）收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、出入證件工本費(fèi)和裝修押金。即使因砸墻等產(chǎn)生垃圾，物業(yè)的收費(fèi)也不合理。并且《辦法》中還補(bǔ)充道，業(yè)主可以按照規(guī)定時(shí)間自行清運(yùn)。將這一條例告訴物業(yè)后，物業(yè)負(fù)責(zé)人表示可以讓安陽(yáng)自行聯(lián)系清運(yùn)公司，物業(yè)也會(huì)和承包的清運(yùn)公司協(xié)商，以免費(fèi)的形式為安陽(yáng)清運(yùn)垃圾。

安陽(yáng)的麻煩解決了，但物業(yè)在裝修中亂收費(fèi)的情況還比比皆是，利用“砸墻費(fèi)”“排污費(fèi)”巧立名目收取費(fèi)用。記者從市物價(jià)局了解到，由于清運(yùn)建筑垃圾需要具備資質(zhì)，并且要將垃圾運(yùn)送到特定區(qū)域，業(yè)主很難自行處理，所以由物業(yè)和業(yè)主雙方協(xié)商確定收取清運(yùn)費(fèi)是較為常見(jiàn)的形式。雖然目前我市裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)還沒(méi)有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但物業(yè)也需要提前對(duì)業(yè)主進(jìn)行告知，必要時(shí)將費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同中。

此外，陜西大唐律師事務(wù)所律師王藝霏也指出，物業(yè)無(wú)權(quán)阻止具有清運(yùn)資質(zhì)的車輛進(jìn)場(chǎng)，如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)提供的清運(yùn)價(jià)格較高，可以直接選擇自行清理，只要做到及時(shí)清運(yùn)、不妨礙其他業(yè)主的權(quán)益即可。而如果大部分業(yè)主還是希望物業(yè)全權(quán)處理，那么可以選出幾位居民代表或通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，降低繳費(fèi)金額。