龍巖晚裝修一年，至少損失51681元！??！

　　今年以來，某些城市房價瘋漲，不少業(yè)主把裝修的錢都放進了買房的預(yù)算里。因此，不少裝修業(yè)主都會有推遲裝修的想法：“錢有點緊張，裝修的事情明年再說吧?！钡峭七t裝修真的能省錢嗎?

　　其實推遲裝修不僅不能省錢，還會造成一定的經(jīng)濟損失，下面小編給你來算筆賬。

　　以龍巖市120m2的房子為例，晚裝修一年或至少損失51681元(理論數(shù)據(jù)僅供參考)。

　　看得見的損失

　　房租：損失32688元

　　物業(yè)費：損失1512元

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會旗下的中國房價平臺今年4月份公布數(shù)據(jù)顯示，龍巖市房租每平米每月平均為22.7元。

　　房租

　　以主流戶型120㎡的房子來計算，1年的房租為32688元(22.7×120×12)。如果你現(xiàn)在覺得資金緊張可以選擇簡裝，然后把房子租出去，這樣還可以增加收入。如果你不裝修則是白白每年損失了32688元。。

　　此外還會有物業(yè)費損失，即便是你不入住辦理空置手續(xù)后，物業(yè)也會收取你70%的物業(yè)費。

　　物業(yè)費

　　按物業(yè)費每平方米每月1.5元來算，1年的物業(yè)費為1512元(120×1.5×12×0.7)。沒享受物業(yè)服務(wù)，卻也要交錢，這不叫損失嗎?

　　看不見的損失

　　房屋損值：損失20307元

　　裝修費上漲：損失5000元

　　掏錢幾十萬買了房子，而不去使用它享受它，這本身就是一種損失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產(chǎn)商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的時間大概在65年左右。

　　房屋損值

　　龍巖房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，龍巖市今年6月份普通住宅成交均價為11000元/平方米。以120㎡的房子來計算，價值為1320000元，如果你晚住一年將白白損失約20307元(1320000÷65)。而且，如果你是銀行按揭買房，每年的損失將更大。

　　每年的物價都會上漲，裝修材料的價格也會不可避免地每年有所上漲，此外每年的人工費也不同程度上漲。

　　裝修費上漲

　　據(jù)從業(yè)十多年的裝修工長張先生介紹，裝修費用主要包括材料費、設(shè)計費、人工費，每年裝修費用上漲的幅度大約在10%左右

　　120㎡的房子在龍巖基礎(chǔ)裝修造價(不含家具、家電、軟配)按10萬元來算是便宜的，如果晚一年裝修至少要多掏10000元(100000×10%)。如果再算上后期家具的上漲幅度，晚一年裝修的損失將更大。

　　或許，有人會說“你這樣的算法有個大漏洞，我今年不裝修就可以少花5萬元啊”?但房子總歸要裝修，裝修費不可避免。

　　51681元什么概念?

　　如果一個家庭成員，平均月工資4000元，晚裝修一年，相當(dāng)于這個家庭成員一年工作白干，這可不是小賬!!!因此建議購買了房子的業(yè)務(wù)，能夠早點裝修就早點裝修，避免不必要的損失!

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