換一換

征收20%的個(gè)人所得稅，房?jī)r(jià)就會(huì)降了嗎？

2013-03-04 10:02 來(lái)源：裝修保障網(wǎng) 作者：滬青裝飾閱讀（）

目前網(wǎng)上、報(bào)紙鋪天蓋地全在宣傳國(guó)五條即將征收（持有二套房的人售房）20%的個(gè)人所得稅。搞的人心惶惶的，大家都在議論這件事。

我不知道這是什么人睡床上想出來(lái)的主意，一個(gè)政策就這么簡(jiǎn)單就出臺(tái)了嗎？

就我個(gè)人認(rèn)為，多建保障住房、少收土地出讓金、少征開(kāi)發(fā)商的稅收，降低建房、購(gòu)房成本才是穩(wěn)定房?jī)r(jià)的根本所在。如果市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)始終被計(jì)劃經(jīng)濟(jì)來(lái)左右的話，社會(huì)就倒退了。民心就亂了。

再談?wù)勲y道持有二套房的人出售住房被征收20%的個(gè)人所得稅，就可以讓購(gòu)房熱情消退了嗎？我個(gè)人認(rèn)為買(mǎi)房人會(huì)轉(zhuǎn)向去買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的一手房，會(huì)去買(mǎi)只持有一套房的人所售的住房。而開(kāi)發(fā)商會(huì)昂起頭顱，“嘿嘿，你沒(méi)得選擇了，我堅(jiān)決不讓價(jià)，看你買(mǎi)不買(mǎi)”，只有一套房的人會(huì)想“我多有優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)決不讓價(jià)，我就是再加點(diǎn)價(jià)格也比那些有20%稅收的價(jià)格低得多”。而持有多套住房的人會(huì)想“我天生凈得，買(mǎi)不買(mǎi)隨你”。在我看來(lái)征收20%個(gè)稅只是將購(gòu)房的人群逼向一手房而已。

而持有多套住房的人，有可能就惜售，這樣市場(chǎng)就會(huì)陷入一種怪圈。市場(chǎng)缺房源，而房主為了能賣(mài)上價(jià)格暫時(shí)將房子繼續(xù)持有。這樣開(kāi)發(fā)商的商機(jī)就來(lái)了，繼續(xù)大面積拿地，以補(bǔ)充市場(chǎng)虛缺的不足，終就是調(diào)控失敗！

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