建材市場供過于求 家居大鱷紛紛敗走青島

　　眼看著自己經(jīng)營三年的燈具店一步一步走到了關(guān)門，劉建心里有說不出的滋味，而伴隨停業(yè)的，還有劉建所在的建材城?！爱?dāng)初看到朋友經(jīng)營建材很賺錢，就投錢搞了一個燈具店，結(jié)果錢沒賺到，反而搭進(jìn)去十幾萬元?！痹陂L沙路建材市場、遼寧路青島裝飾城等，有著同樣發(fā)財夢的店主們都是跟隨建材市場擴(kuò)張大潮入駐，而現(xiàn)在卻面臨市場不景氣的狀況。記者調(diào)查了解到，即使在這種情況下，青島建材市場仍在不斷擴(kuò)張，“現(xiàn)在青島建材市場面積應(yīng)該已經(jīng)超過200萬平米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了青島的消費量?！鼻鄭u市家具協(xié)會執(zhí)行會長兼秘書長單青川介紹道。

　　銀座家居敗走島城

　　到頭來一場空

　　“即使到現(xiàn)在，很多人都在說，蓋房子賺錢，搞建材也很賺錢。”劉建向記者說，自己原本并不經(jīng)營建材，但是在2008年、2009年經(jīng)歷了青島樓市的瘋狂后，讓他看到了“商機(jī)”。

　　在與朋友交談中，劉建了解到，建材行業(yè)的利潤還是不錯的，重要的是，房子一直供不應(yīng)求，建材生意非常搶手。

　　“當(dāng)時，青島的建材市場還沒有現(xiàn)在這么多?！笨吹健吧虣C(jī)”后的劉建準(zhǔn)備涉足建材行業(yè)，因為自己不是很懂，考察一番后，還是選擇了一個穩(wěn)妥的行當(dāng)，就是經(jīng)營燈具。

　　“相對來說，燈具投資要小一些，然后也沒有什么技術(shù)含量，只要選得燈具比別人特別就可以?！眲⒔ǖ牡觊_在了華陽路的國際建材城，2010年剛剛進(jìn)駐時，生意還算不錯的，經(jīng)常會有人光顧，這也讓劉建非常滿意。

　　但是，隨著島城樓市進(jìn)入低迷，劉建漸漸發(fā)現(xiàn)，整個建材城來光顧的人越來越少，店面也是越來越冷清，“尤其是2012年限購令出臺，青島的房子交易量很少，來買建材的人也少了許多。”

　　同時，劉建還發(fā)現(xiàn)，生意好的時候，客戶基本上不還價，而近，基本上沒有漲價的燈具，客戶卻直呼太貴。

　　從生意少到基本上沒生意，劉建實在撐不下去了，雖然身邊還是有朋友在進(jìn)入建材行當(dāng)，但是他已經(jīng)賠得太多，“到頭來還是一場空，都說這是個賺錢的行當(dāng)，結(jié)果我卻賠了十幾萬?！眲⒔o奈地說。

　　消失的建材市場

　　一場空的不僅僅是劉建，他所在的國際建材城所有業(yè)戶基本上都是一場空，伴隨著建材市場的不景氣，這家國際建材城也開始“轉(zhuǎn)行”了。

　　“我們肯定不做建材了，現(xiàn)在還沒有想好要做啥?！痹摻ú某且还ぷ魅藛T介紹說。

　　受房地產(chǎn)調(diào)控政策等因素的影響，島城樓市持續(xù)低迷，下游的家居建材市場也步履維艱，華陽路的國際建材城從開業(yè)之初就面臨著走下坡路。

　　記者了解到，在去年一段時間，該建材城推出了“零租金”的活動，對商戶不收租金，只需要每天每平方米0.5元的物業(yè)費和0.5元的押金，待合同期滿后，如果不續(xù)租，店鋪無損壞的情況下，會全額退還押金。

　　但商戶說，即使是這種情況下，當(dāng)時建材城很多店面都已經(jīng)關(guān)門，也鮮有人問津?！半m然沒有租金，物業(yè)費當(dāng)然也不高，但是沒有人啊，店面一開張，每天的人工成本就要耗損不少，沒有生意，就是坐著賠錢。”劉建介紹道。

　　結(jié)果，華陽路的這家國際建材城也將退出建材市場，另謀他路。

　　目前，世界家居巨頭家得寶全線退出中國市場，北京東方家園家居大亨也紛紛倒閉，就在去年，當(dāng)年強(qiáng)勢入駐的銀座家居也折戟青島。22日，記者來到江西路南端的銀座家居時，昔日的高端家居賣場早已人去樓空，至今沒人租賃。

　　隨后，記者又走訪遼陽路的高科園裝飾城、青島市長沙路建材市場、遼寧路青島裝飾城等各大建材市場發(fā)現(xiàn)，家居建材行業(yè)本應(yīng)正值消費旺季，生意卻十分冷清。

　　“生意很差，好不容易有人詢價，但真正想買的卻少之又少?！痹诟呖茍@裝飾城內(nèi)，見不到幾個顧客，從事衛(wèi)浴生意的王先生直言干不下去了。

　　因市場慣性走得太快

　　雖然建材行業(yè)不景氣，各大賣場都沒有多少顧客，但是，仍有新的建材市場開張，位于黑龍江路的飛拉力裝飾建材市場就是近兩年發(fā)展起來的，占地40多畝。

　　走訪中，記者發(fā)現(xiàn)，與其他建材市場相同，該市場也是非常冷清，很多商戶內(nèi)沒有幾個客戶。

　　“近幾年，青島的建材市場擴(kuò)張非常盲目，供應(yīng)方卻因市場慣性走得太快?！?2日，青島市家具協(xié)會執(zhí)行會長兼秘書長單青川向記者介紹道，他直言，青島目前建材市場已經(jīng)嚴(yán)重飽和了。

　　“很多新的建材市場都沒有統(tǒng)計，現(xiàn)在建材市場總體面積肯定達(dá)到200萬平米了，青島的消費量遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有這么大。”就在去年，青島家具協(xié)會統(tǒng)計時，青島建材市場的面積還在170萬平米，但是在市場不景氣的情況下，建材市場面積竟然增長了這么多。

　　單青川會長介紹，按照官方的指標(biāo)來計算，1萬平米的建材市場，對應(yīng)的市場銷售額應(yīng)該在1個億，“這樣來算，按照青島目前200萬平米的建材市場面積來算，青島家居市場銷售額應(yīng)該在200個億左右，其實這還是四五年前定的指標(biāo)。但是現(xiàn)實情況呢，根據(jù)家具協(xié)會的統(tǒng)計，樂觀估計青島市場能達(dá)到100億就不錯了，如此算來，有一半是剩余的。”

　　單青川介紹，盲目擴(kuò)充的背后，必然帶來商場惡性壓價競爭，很多商場因為壓價吸引商戶，導(dǎo)致?lián)尾幌氯?，“如此，便陷入了一個惡性循環(huán)?！?