套餐裝修淡季走俏 “三方協(xié)議”有效規(guī)范家裝市場

　　“套餐裝修真像吃美食套餐一樣，既快捷又省錢嗎? ”

　　“套餐裝修陷阱多，消費者要貨比三家理性消費! ”

　　“我覺得套餐裝修價格明確，多少工程量就收多少錢，而且材料施工都在內(nèi)，會比較省事，就是不知道工程隊會不會偷工減料啊?”

某家裝公司套餐裝修廣告(資料圖)

　　這是在一家裝網(wǎng)站上網(wǎng)友對“套餐裝修”的討論。隨著生活水平的提高，人們追求的不在是外表靚麗的家飾裝修，更多的是讓家居生活變得靈動、鮮活、飽滿而富有內(nèi)涵。隨著“輕裝修重裝飾”悄然流行，家裝服務(wù)模式也在不斷地創(chuàng)新，“套餐裝修”成了裝修市場中的“高頻”詞匯，吸引了不少剛需置業(yè)消費者的目光。

　　說到家裝，自己親手挑選裝修材料當(dāng)然合心意。然而炎熱的天氣里，樣樣親自采購實在力不從心，不少業(yè)主為了省心、省力、省錢，都愿意選擇各種套餐裝修業(yè)務(wù)。

　　今年底準(zhǔn)備結(jié)婚的蕪湖市民方先生，因為工作繁忙，婚房還未裝修。 “大熱天，工地、賣場趕來趕去實在吃不消。眼下家裝、家居產(chǎn)品這么多，簡直霧里看花。設(shè)計師推薦一份裝修套餐，對我們來說很省心。 ”方先生說，我和女朋友都覺得性價比合適。

　　“套餐裝修受到很多無裝修經(jīng)驗的年輕人的青睞。如果想多些個性元素，還可以增加項目，整體而言比較省事。 ”合肥一家規(guī)模裝飾公司負(fù)責(zé)人稱，他們的家裝業(yè)務(wù)有全包、半包等套餐。按照以往經(jīng)驗，夏季是家裝淡季，然而，近期的業(yè)務(wù)沒有因為氣溫升高而明顯下降，不少業(yè)主更傾向選擇全包套餐業(yè)務(wù)。而裝飾公司與材料供應(yīng)商簽訂大單采購合同，相對市民自行采購、全包家裝可以有效控制裝修成本。 “目前公司四款精裝套餐，6、7月份下單率都穩(wěn)中有升。 ”

　　據(jù)了解，今年上半年，我省家裝市場上涌現(xiàn)出一批剛需置業(yè)的消費者，多以簡約裝修風(fēng)格為主，力求家裝簡單、省心，他們大多希望選擇可以實現(xiàn)快捷裝修的“套餐”。業(yè)內(nèi)專家坦言：從重裝飾、輕裝修的角度來看，“套餐裝修”是一個不錯的方案：可以取消建材采購的中間流通環(huán)節(jié)，套餐一站式選材物美價廉，另外，“吃了放心套餐”的消費者，可以省下時間多選選家具及后期裝飾。 低報價背后貓膩多

　　在套餐裝修異軍突起的時候，裝飾公司同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，競爭激烈，導(dǎo)致家裝中質(zhì)量、安全、合同、材料和維修服務(wù)等投訴居高不下，已成為套餐裝修發(fā)展的瓶頸，市場亟待規(guī)范。

　　在省城合肥的家裝市場，有從事家裝的大小公司近千家，然而，具備省住建廳頒發(fā)的家裝資質(zhì)的正規(guī)企業(yè)只有160多家，另800多家均為無資質(zhì)企業(yè)或“三無”企業(yè)，占據(jù)著80%的家裝市場份額。由于服務(wù)能力良莠不齊，不透明報價、水電增項、材料低劣等各類投訴頻出，讓消費者對套餐裝修既“想吃”又“怕吃”。

　　不少消費者發(fā)現(xiàn)，拿到某些裝修公司的套餐價，確實很吸引人。然而，終裝修實際花費卻和報價相去甚遠(yuǎn)。究其原因，低報價背后，無良裝修公司往往故意漏項導(dǎo)致裝修后期業(yè)主不得不“加餐”，各種隱性消費令人苦不堪言。

　　近日，合肥市民吳先生告訴記者，為了孩子上學(xué)方便，他在孩子的學(xué)校附近買了一套二手房。想裝修一下長期居住，看到有家裝修公司介紹的套餐價格較低且有優(yōu)惠，于是與工作人員簽訂了一份288的套餐。 “這水管太舊了，電線也老化了，要是不換，以后麻煩就大了”，聽到施工方這樣的建議，對裝修一竅不通的吳先生為求安心只得一一照辦。然而，這部分的水電改造費用，不包含在套餐中。之后，吳先生一算賬，增加了近萬元的費用，比原來的預(yù)算超出了一大截。

　　據(jù)了解，某些裝修公司為了吸引簽單，一開始采取籠統(tǒng)的套餐報價，一般都只報單價，選用材料、工藝都沒說明。曾經(jīng)在一家裝飾公司做木工的熊師傅向記者透露，“報價單上惡意漏項，給人一種整體價格便宜的錯覺，如漏掉包門套、窗套等項目，等到施工時再向業(yè)主提起，那時業(yè)主不得不增項。 ”

　　省建筑裝飾協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，由于家裝市場沒有統(tǒng)一的行為規(guī)范，一些裝修公司鉆空子，用低價套餐吸引消費者的眼球，在宣傳時故意隱瞞描述套餐中不包含的施工項目，逃避套餐裝修的局限性，未提及額外的收費項目，終讓業(yè)主掉進裝修套餐的陷阱。 “協(xié)議”規(guī)范裝修市場

　　隨著消費者日益增高的裝修要求，家裝市場注重品質(zhì)與服務(wù)，行業(yè)規(guī)范化將成為一大趨勢。

　　針對消費者在家庭裝修中遭遇到的消費陷阱，以明確物業(yè)單位、裝修公司和裝修業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)的《合肥市住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，簡稱“三方協(xié)議”，于今年5月在合肥融僑觀邸試點小區(qū)啟動。合肥市裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)人張清認(rèn)為，“三方協(xié)議”對于規(guī)范住宅裝飾行為，有效保護三方的合法權(quán)益，減少裝修投訴和合同糾紛，壓縮無資質(zhì)企業(yè)的生存空間，保障房屋建筑安全，維護整個小區(qū)和整幢樓盤的公共安全和公共利益，構(gòu)建和諧小區(qū)都有著十分積極的意義。

　　按照“協(xié)議”要求，小區(qū)業(yè)主在裝修前，需在物業(yè)管理單位處領(lǐng)取《住宅裝修申請表》，并提供與裝修公司簽訂的裝飾裝修合同，裝修公司的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》副本原件及復(fù)印件，以及加蓋合肥住宅裝飾設(shè)計師準(zhǔn)入圖章的裝修平面設(shè)計圖、住宅裝飾項目經(jīng)理準(zhǔn)入證原件及復(fù)印件。如果資料不全，物業(yè)可不予受理。也就是說，如果業(yè)主選取無資質(zhì)裝修公司，將不能進入小區(qū)作業(yè)。如果申報材料齊全，物業(yè)必須在三個工作日內(nèi)審核完畢，隨后裝修公司可進場施工。

　　合肥某裝飾公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，裝飾行業(yè)目前大的問題是一些不規(guī)范的游擊隊，如何壓縮游擊隊的生存空間，可通過“三方協(xié)議”慢慢地讓這個行業(yè)規(guī)范起來，“三方協(xié)議”給我們的行業(yè)、給業(yè)主、給裝飾公司都帶來了非常大的益處。

　　實施“三方協(xié)議”的受益者是廣大裝修業(yè)主，凡簽署“三方協(xié)議”的家裝工程，納入?yún)f(xié)會家裝大巡檢的管理范圍，由專業(yè)工程技術(shù)人員巡查到戶，如發(fā)生質(zhì)量、安全問題，將一管到底，解除業(yè)主后顧之憂。