樓市取消限購 家裝市場或回暖

近期，有不少的城市都取消了限購，這不僅給樓市帶來了回暖的機會，也讓家裝市場短期回暖。裝修網(wǎng)對于限購政策的解綁非常的支持，使得家裝市場不再反應(yīng)平淡。

90㎡以下戶型放開限購、促進樓市平穩(wěn)發(fā)展的“湘五條”出臺……上游樓市的利好，對于正在經(jīng)歷調(diào)整的湖南家裝行業(yè)，并非久旱之后的一場淋漓大雨。親歷過高速增長期的家裝大佬們，反倒看淡了上游樓市的調(diào)整，更加專注產(chǎn)品背后承載的口碑，試圖找到一個和業(yè)主有關(guān)的支點，撬動永續(xù)存在的家裝市場。
從4月開始，長沙多家家裝公司的經(jīng)營“變臉”，家裝市場的總盤量明顯瘦身，每簽一個單的成本花費更高。盡管如此，鴻揚、點石、美迪、金煌、名匠、金空間、隨意居等一線品牌的業(yè)績?nèi)匀环€(wěn)中有增，他們認為，上游樓市松綁短期內(nèi)會提振家裝行業(yè)的信心，但此輪行業(yè)調(diào)整或?qū)⒊掷m(xù)兩到三年，會淘汰一批不成規(guī)模的小型家裝公司。
取消限購，家裝市場反應(yīng)平淡
記者了解到，8月6日，長沙正式取消90㎡以下戶型限購后，家裝行業(yè)并沒有因為上游樓市的利好消息而吆喝，從業(yè)者的朋友圈并沒有瘋狂擴散這一消息，家裝公司的對外推廣也沒有用“取消限購”做噱頭，只是按照一貫做法維持正常運營。
業(yè)內(nèi)人士認為，買房和做裝修是兩個不同的概念，買房是投資型消費，而做裝修已經(jīng)成為大眾消費，就像買股票和銀行儲蓄的區(qū)別，大多數(shù)人儲蓄時不會過多考慮利率等因素，做裝修同樣也不會考慮太多，只與需求有直接關(guān)系。
家裝行業(yè)普遍認為，市場下滑不是由政策造成的，而是宏觀經(jīng)濟形勢決定的，消費者花錢變得更加謹慎?！?0㎡以下是剛需，而松綁100㎡以上的改善型住房對裝修市場的刺激會更直接。”一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱。
未來競爭，市場細分或成必然
“在2008下半年，受金融危機的影響，家裝行業(yè)也遇到過一次波折，各大公司的銷量急轉(zhuǎn)直下，讓不少人找不到方向。”點石家裝董事長袁超輝回憶，當(dāng)時傳統(tǒng)實業(yè)的情況較好，僅僅過了3個月時間，受4萬億投資拉動內(nèi)需的影響，業(yè)績迅速反彈并拉高。
對于此輪家裝行業(yè)的調(diào)整，在7月中旬舉辦的2014年湖南家居產(chǎn)業(yè)品牌發(fā)展高峰論壇上，到場的7個一線品牌的負責(zé)人已經(jīng)達成共識，調(diào)整不可能在幾個月的時間內(nèi)完成，行業(yè)在未來一到兩年的時間內(nèi)，將淘汰一批品牌號召力不夠、規(guī)模不夠的公司。
從4月到8月，長沙家裝行業(yè)整體下滑，但是具體到每家家裝公司，又呈現(xiàn)出不同的特點，部分套餐型公司在4月就開始下滑，而中高端家裝公司在6月中旬才在經(jīng)營數(shù)據(jù)上有體現(xiàn)，已經(jīng)在細分市場中占據(jù)優(yōu)勢的各大家裝公司目前仍然保持穩(wěn)定。

某家裝公司的企劃經(jīng)理介紹，今年市場確實有下滑，但是通過頻繁的活動蓄客，完成了上半年的目標(biāo)。此外，產(chǎn)品專業(yè)化、精細化定位也是突破口，“市場突遇下滑時，及時推出空間魔術(shù)師新品，打了個漂亮仗”。金空間裝飾董事長王謙如是說。

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