家居轉(zhuǎn)型寫字樓 建材市場被指租金收益低

　　福麗特家居作為三環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的老牌賣場，創(chuàng)立于1996年，國企背景，是北京早的大型家居賣場之一。近日，福麗特大廈里的商戶，有的已經(jīng)撤租，有的進(jìn)行樣品拋售，記者從福麗特家居的管理層獲悉，福麗特家居將進(jìn)行較大規(guī)模的變動，向?qū)懽謽寝D(zhuǎn)型。

　　??老牌賣場改作寫字樓

　　??福麗特家居位于北京市北三環(huán)中路馬甸橋東100米路南，是北京市三環(huán)以內(nèi)為數(shù)不多的，集家具、建材、家裝為一體，營業(yè)面積達(dá)到十萬平方米的超大規(guī)模家居一站式購物廣場?！皝淼礁｛愄兀倳惺斋@!”這句企業(yè)宣傳口號更是享譽(yù)京城，為京城百姓所耳熟能詳。

　　??昨日，記者來到了福麗特家居，發(fā)現(xiàn)建材樓中較以往相比冷清了不少。從一樓到四樓走一圈下來看到，將近半數(shù)的商戶都已撤出。一位商戶告訴記者，近期所有建材商戶都會陸續(xù)搬走：“這樓(福麗特建材樓)要改作寫字樓了?！?

　　??福麗特緣何業(yè)態(tài)調(diào)整

　　??老牌賣場改作寫字樓?到底是因為什么?對此，記者聯(lián)系到了福麗特相關(guān)負(fù)責(zé)人，對方也給出了答案。

　　??福麗特負(fù)責(zé)人告訴記者，福麗特業(yè)態(tài)的調(diào)整的確屬實，主要原因有三個方面。是受到北京市下發(fā)的經(jīng)濟(jì)政策影響：“政府要求三環(huán)內(nèi)不得再有此 類大型市場，福麗特作為國資委下屬企業(yè)，接到通知后，必然會積極配合，可以說我們還是走在了前列?！钡诙驗楦｛愄匚磥淼臉I(yè)態(tài)要朝著文化產(chǎn)業(yè)、寫字 樓方向發(fā)展，所以做出調(diào)整：“建材市場雖然不再有，但我們保留了紅木家具和辦公特色家具，這也與我們的郵幣卡市場共同組成了文化市場，成為未來福麗特的發(fā) 展方向?！钡谌齻€原因就是因為租金的問題：“做建材市場，租金收益低，隨著二三環(huán)租金市場價格的發(fā)展，我們也會對租金進(jìn)行提高。而做寫字樓，必然有利 于租金的收益?！?

　　??家裝公司依舊駐守

　　??前些年迅速崛起的幾家京城品牌家裝公司在福麗特大廈中均有體驗館及辦公場所，是否會隨著此次轉(zhuǎn)型而受影響?福麗特表示，建材樓中的商戶，陸 續(xù)將會在年底前全部撤出。而實創(chuàng)裝飾、圣點裝飾、亞光亞裝飾等幾家家裝公司，還會繼續(xù)留在福麗特大樓中?！白鳛槔仙虘簦芾^續(xù)合作，我們也很高興?！?

　　??圣點裝飾董事長李建表示，福麗特業(yè)態(tài)的調(diào)整也是基于綜合的考慮，企業(yè)為了生存和發(fā)展，必然會做出一些相應(yīng)的調(diào)整。“遺憾的是，因為建材商戶的撤離，對于家裝公司來說，會損失一定的客流。但福麗特業(yè)態(tài)的調(diào)整，基本上還是對我們沒有太大的影響?！?

　　??據(jù)悉，在“十一”之前，各大建材商戶會在撤離前進(jìn)行各類促銷活動，福麗特負(fù)責(zé)人表示，有興趣的消費者可以在十一前前來采購。

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