? ? ? ? 據(jù)悉,根據(jù)《規(guī)范》,未來在北京,按照“全裝修”的設(shè)計理念,住宅建筑設(shè)計與內(nèi)裝修設(shè)計將同步進(jìn)行,建筑師設(shè)計室內(nèi)空間功能時就要考慮裝修的問題,為裝修提供條件。家具與插座“打架”等裝修設(shè)計問題也將得到解決。
???《規(guī)范》非強制性標(biāo)準(zhǔn)
??將預(yù)制好的墻體、樓梯,像“搭積木”一樣拼裝成一棟大樓,這種節(jié)能減排的“住宅產(chǎn)業(yè)化”將是住宅建設(shè)的方向。而住宅全裝修則與“住宅產(chǎn)業(yè)化”相
搭配,即房屋交付使用前,地板、墻體等固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備安裝完成,固定家具安裝到位,內(nèi)門、門窗套的安裝全部完成。
??據(jù)了解,北京市建成的住房中,裝飾裝修一次到位的住宅比率不足2成,其余8成以上都是以“毛坯房”的狀態(tài)交付,而房屋的持有者至少要自行或委托裝修公司進(jìn)行一定程度的裝飾裝修方可入住。這意味著絕大多數(shù)住宅是以“非成品”的方式提供給市場。
??住宅“全裝修”則要求房屋交付使用前,地板、墻體等固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備安裝完成,固定家具安裝到位,內(nèi)門、門窗套的安裝全部完成。
??北京市標(biāo)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,《住宅全裝修設(shè)計規(guī)范》并非強制性標(biāo)準(zhǔn),屬于推薦性標(biāo)準(zhǔn)。它將指導(dǎo)北京市新建普通住宅的全裝修設(shè)計另外,全裝修采用
“裝配式”的建造方式,減少人力節(jié)約工期,特別適合于需要大量、快速建設(shè)的住房,而政府持有的公租房等保障性住房要求達(dá)到拎包入住,一次裝修到位,該標(biāo)準(zhǔn)
應(yīng)用前景也較為廣闊。
??不過,雖然對于普通商品房沒有強制性,但對于政府持有的公租房等保障性住房而言,該規(guī)范的強制效力將更為明顯。據(jù)了解,全裝修采用“裝配式”的
建造方式,減少人力,節(jié)約工期,特別適合于需要大量、快速建設(shè)的住房,公租房等保障性住房,北京目前已經(jīng)在公租房中大面積推廣住宅產(chǎn)業(yè)化和裝修一次到位,
廚房內(nèi)整體櫥柜、燃?xì)庠罹吆托l(wèi)生間內(nèi)的電熱水器等都已安裝完畢,租客可直接拎包入住。
???插座位置、衛(wèi)生間門寬都有規(guī)范
??標(biāo)準(zhǔn)還考慮通用設(shè)計和適老設(shè)計,讓住宅“人人適用”。比如空調(diào)機送風(fēng)口不應(yīng)對床。據(jù)悉京城一些老式住宅,房屋設(shè)計為圖方便,空調(diào)送風(fēng)口就安置在床頭上方。
??全裝修是否會造成同質(zhì)化,不能滿足業(yè)主個性化需求?標(biāo)準(zhǔn)主編單位中國建筑(601668,股吧)設(shè)計研究院住宅工程中心工程師姜中天說,標(biāo)
準(zhǔn)不對裝修風(fēng)格和選材進(jìn)行規(guī)定,強調(diào)裝修和建筑同時設(shè)計,解決設(shè)備與家具“打架”的問題。他舉例說,比如有些插座的位置設(shè)置不當(dāng),一擺上家具就給擋上了;
衛(wèi)生間門的寬度太窄,洗衣機無法搬進(jìn)……而標(biāo)準(zhǔn)將對插座的合理位置、衛(wèi)生間門的寬度等進(jìn)行規(guī)范。
??“全裝修的更大意義,是和住宅產(chǎn)業(yè)化同步?!北本┦幸?guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。據(jù)了解,在歐洲和日本,住宅一般都是全裝修的,基本上一次性到位。而全
裝修是與住宅產(chǎn)業(yè)化同步進(jìn)行的。如日本的商品住宅,是經(jīng)過基本裝修的商品,基本裝修包括墻體、天花板、地板、地面等室內(nèi)表面及門窗等制品,換氣、給排水等
設(shè)備,廚房、衛(wèi)生間熱水系統(tǒng)生活器具,供電控制盤、插座、安全警報等。在選材和施工方面盡可能采取工業(yè)化制造的設(shè)備和裝修裝飾材料,要求這些產(chǎn)品具備穩(wěn)定
性、耐久性、環(huán)保性和通用性。資料顯示,歐洲和日本住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展已進(jìn)入成熟階段,工業(yè)化住宅生產(chǎn)已達(dá)到。
以上就是小編分享給大家的北京出臺全裝修規(guī)范
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