2014年，湖南家居賣場(chǎng)深耕市場(chǎng)!

? ? ? ? ?? ?轉(zhuǎn)身回望，受樓市調(diào)控影響，湖南家居賣場(chǎng)整體增速放緩。傳播渠道趨于多元，傳統(tǒng)營銷漸漸式微，跨界營銷方興未艾，產(chǎn)業(yè)鏈整合進(jìn)程加速……種種努力，使得家居流通行業(yè)在2014年度展現(xiàn)了不同以往的轉(zhuǎn)型風(fēng)貌。

　　??這一年里，大多數(shù)家居品牌致力于精耕細(xì)作，也不乏銜枚疾進(jìn)快速布局的逆流勇者。黯淡退場(chǎng)的哀歌里，有新血迸發(fā)的旋律奏響，行業(yè)暗戰(zhàn)的同時(shí)，也總有競(jìng)合的大戲不斷上演。

　　??特色轉(zhuǎn)型，理性深耕市場(chǎng)

　　??在剛剛過去的家居黃金十年，“開店擴(kuò)張”一直是家居流通企業(yè)的主旋律，然而受2014整體家居市場(chǎng)趨冷的影響，各賣場(chǎng)開店的步伐逐步變得理性，更注重在現(xiàn)有規(guī)模上深耕細(xì)作，打造出特色優(yōu)勢(shì)，以尋求家居消費(fèi)新的興奮點(diǎn)。

　　??入長一年半，喜盈門建材家具廣場(chǎng)2014的年度成績單仍然漂亮。高頻次的促銷活動(dòng)，富有新意的營銷傳播，大咖云集的設(shè)計(jì)、文化主題活動(dòng)，帶來場(chǎng)場(chǎng)爆滿的人氣，目前，喜盈門已成為城南建材商圈的重要一極。

　　??2014年，居然之家率先在全國推行“紅木大會(huì)堂”的高端特色經(jīng)營模式，長沙居然之家也進(jìn)行了品牌升級(jí)，投資數(shù)千萬元對(duì)長沙金源店進(jìn)行場(chǎng)館改造升級(jí)，強(qiáng)化高端經(jīng)營特色。11月，長沙金源店內(nèi)2萬平方米的紅木大會(huì)堂亮相長沙，同時(shí)，歐美家年華也在高橋店開門納客。調(diào)整后的居然之家，品牌矩陣更為高端，特色化經(jīng)營也更加明顯。

　　??模式創(chuàng)新，驅(qū)動(dòng)行業(yè)變革

　　??再低迷的市場(chǎng)，也總會(huì)有新勢(shì)力涌入。與以往不同的是，今年湖南家居商圈的版圖擴(kuò)張，在城南商圈融城金三角的核心位置上演。4月，一期運(yùn)營良好的中國紅木館再度擴(kuò)容，3萬平方米的二期賣場(chǎng)，完成鋪面招商僅用了一個(gè)多月時(shí)間。10月，中國紅木館二期賣場(chǎng)如期開業(yè)，主要經(jīng)營以黃花梨、紫檀木及大紅酸枝等材質(zhì)為主的產(chǎn)品，動(dòng)輒上百萬元的紅木家具套組也不在少數(shù)，給河西商圈帶去新的機(jī)遇。

　　??10月，位于暮云經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的慕名家居生活廣場(chǎng)正式投入運(yùn)營，作為湖南家居流通行業(yè)的新生代，它采用工廠自營的形式運(yùn)作，所有場(chǎng)內(nèi)商品都由商場(chǎng)直接從工廠采購，沒有物業(yè)，省去中間環(huán)節(jié)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)顯而易見。

　　??值得注意的是，在新賣場(chǎng)亮相的背景下，湖南家居賣場(chǎng)存在空置率，總量過剩的言論一直不絕于耳。

　　??湖南省家具行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長劉發(fā)剛曾分析，湖南家居流通賣場(chǎng)的確存在空置率，但應(yīng)該看到的是，這背后有真實(shí)的空置，更多的則是結(jié)構(gòu)性過剩，是消費(fèi)與需求之間的不平衡在終端的反應(yīng)。

　　??“賣場(chǎng)總量過剩只是過渡期的表面泡沫，新一輪調(diào)整既反映了市場(chǎng)規(guī)律，也符合行業(yè)的發(fā)展規(guī)律，”中國紅木館總經(jīng)理張黎明分析，打造定位明確的特色賣場(chǎng)容易出奇制勝。

　　??地鐵時(shí)代，帶動(dòng)商圈升級(jí)

　　??今年4月29日，地鐵2號(hào)線正式投入運(yùn)營，長沙自此正式邁進(jìn)地鐵時(shí)代，對(duì)于湖南家居流通格局也產(chǎn)生了不小的影響。

　　??商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)合軌道交通的便利，可以激活一個(gè)區(qū)域板塊，使城市次中心成為中心，更可以使原本就主流的商圈，變得炙手可熱，地鐵上蓋物業(yè)的價(jià)值，更是被估算得飽滿欲滴。

　　??萬家麗家居建材廣場(chǎng)就是的受益者之一，作為長沙首家與地鐵無縫對(duì)接、全面連通的家居建材賣場(chǎng)，與地鐵出站口的無縫接駁，使原本就是商業(yè)旺地的萬家麗家居建材廣場(chǎng)人氣更旺。

　　??目前，全球單體建筑萬家麗國際Mall裝修已經(jīng)接近尾聲，正將開業(yè)運(yùn)營提上日程。萬家麗商業(yè)圈還將不斷擴(kuò)容放大，在未來幾年內(nèi)可迅速形成一個(gè)建筑面積約100萬平方米的芙蓉區(qū)商業(yè)圈。

　　??一個(gè)可以想象的場(chǎng)景是，從武廣高鐵站乘坐地鐵到萬家麗廣場(chǎng)，不用出站就到了商場(chǎng)，在商場(chǎng)的餐廳吃完飯，購買了生活所需，可以入住樓上的五星級(jí)酒店，商務(wù)、居住、購物、娛樂、休閑可以一站式滿足。

　　??電子商務(wù)，恐懼轉(zhuǎn)向擁抱

　　??一邊是實(shí)體店擴(kuò)張受限，一邊是家居電子商務(wù)蓬勃，2014年的湖南家居，迎來了O2O大時(shí)代。

　　??位于融城金三角的居美家建材家居廣場(chǎng)是家居涉水電商的一個(gè)典型生態(tài)樣本，采用目前的O2O新商業(yè)模式，可通過運(yùn)用3D技術(shù)，提供三維立體的樣板間，通過直觀的圖文介紹以及語音播放，使房子的裝修設(shè)計(jì)一目了然，消費(fèi)者可任意挑選青睞的裝修風(fēng)格。

　　??居美家執(zhí)行董事總經(jīng)理葉長生表示，融城金三角位置將是長沙建材領(lǐng)域發(fā)展的一個(gè)薄弱點(diǎn)，居美家的入駐正是打開城南商圈的一個(gè)機(jī)會(huì)。

　　??值得注意的是，在目前緊鑼密鼓的探索中，傳統(tǒng)企業(yè)的電商轉(zhuǎn)型，尚無成功案例可言，居美家的出現(xiàn)，或許將成為行業(yè)的另一個(gè)亮點(diǎn)。無論如何，提前擁抱變化遠(yuǎn)比恐懼等待要值得期待得多。

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