京城低價裝修套餐大揭底!

　　從初的28800套餐、老房裝修套餐、整體家裝再到如今很火的按平米計價套餐，家裝市場上產(chǎn)品類型豐富，卻也容易讓消費者犯難，到底選哪個更適 合自己呢?消費者陳女士正在為此事發(fā)愁，她求助于本刊，希望找到更適合自己的裝修模式。京華時報記者以她的需求為原型，對市場上典型的套餐公司進行了一番調(diào)查，發(fā)現(xiàn)實際報價都比套餐宣傳價高近20%-40%，各公司套餐的主材材料也有一定的差別，消費者尤要關(guān)注。

　　調(diào)查方法：京華時報記者以消費者陳女士的身份和需求，選擇了5個在套餐裝修中很有代表性的裝飾公司總部進行實地走訪，獲取報價及材料信息。

　　調(diào)查對象：此次京華家居調(diào)查選取的裝飾公司各有特點，在家裝市場上也很有代表性：主打老房裝修專家的今朝裝飾，占據(jù)了老房裝修市場的頭名;實創(chuàng)裝飾是家裝套餐始祖，其當初的288套餐響徹京城;居然裝飾調(diào)整后專營套餐的快屋裝飾，五一前推出的599元/平方米套餐震驚業(yè)內(nèi);自愛空間之后推出698元/平方米 套餐的圣點裝飾，“先裝修后付款”吸引了不少業(yè)主;來自外埠的新軍——生活家裝飾在京城推出整體家裝模式，其每平米的計價模式頗為新鮮。

　　調(diào)查結(jié)果

　　實際報價比宣傳價高出40%

　　消費者陳女士先期接觸了部分家裝套餐，如今朝裝飾的37800元90平方米兩居套餐，實創(chuàng)裝飾的90平方米3系套餐55500元起。雖然有終價格會比套餐 宣傳價多的心理預(yù)期，但陳女士參照廣告，估計自家裝修總價約為6萬-6.5萬元之間。而至于按平米計價的裝修套餐，如599、698套餐，她認為裝修總價 的計算更為簡單，應(yīng)該就是599×85.5(建筑面積)=51214.5元，或者698×85.5(建筑面積)=59679元。陳女士認為，報價的區(qū)別可 能在于各公司使用的材料或者工藝有所不同，同為品牌公司，相同材質(zhì)的裝修實際價格差別可能不會太大。

　?陳女士的感受確實代表了不少消 費群體初步接觸家裝套餐時對家裝套餐的期待，但以京華時報記者實地走訪的感受來看，在沒有進行實地測量的情況下，即便不做任何升級，算上陳女士家可能會出 現(xiàn)的工程改造，五家公司的報價，有三家集中在9萬-10.5萬之間，另有一家報價不到8萬元，比陳女士的報價設(shè)想普遍高出了20%以上，的報價增幅達 40%。

　　多數(shù)套餐非全包模式

　　比陳女士報價預(yù)想高的一個關(guān)鍵原因，是多數(shù)套餐項目并非全包套餐。根據(jù)京華時報記者的調(diào)查，雖然套餐項目中包含了常見的項目，如墻面刷漆、地面鋪磚或地板、馬桶及浴室柜等，但在項目的涵蓋及產(chǎn)品數(shù)量上，有的套餐有一定限制。

　?如今朝裝飾的老房裝修套餐中并不包含水電改造項目，實創(chuàng)3系套餐中只包含局部櫥柜，圣點裝飾的698套餐中，墻體拆除、墻皮鏟除、石膏修復(fù)等也都不包含在內(nèi)，快屋的北舒套餐項目比較齊全，但水電改造只包含標準部分，且墻地面部分石膏找平只包含5mm。

　　此外，套餐項目一般包含的是絕大多數(shù)消費者家肯定會有的項目，而陳女士家情況特殊，涉及拆改墻體和新建墻體，這部分都需要額外付費，導(dǎo)致預(yù)算增加。

　　各公司材料差別不小

　　各公司的套餐材料給人的印象是十分相近，品牌有所重疊，但仔細比較一下，無論是材料可選品牌、款式確實有較大的差別。

　　實 創(chuàng)、今朝、生活家三家的材料品牌相差不大，其中今朝、實創(chuàng)的材料整合更為龐大，在套餐系中幾乎處于80%的+20%的小品牌的狀態(tài)，產(chǎn)品風格各異，選 擇也較豐富，但兩家的櫥柜和木門都是家裝公司自己的品牌。生活家裝飾材料合作商也很多，大品牌中包括艾格地板、盧森地板等，也有不太知名的小品牌，櫥柜與 木門則都是多個合作品牌。但號稱698元/平方米的圣點裝飾，不僅材料裝飾展廳稍小，可選種類相對較少，稍微知名的大品牌需要另外單加錢。快屋旗下的北舒 套餐系列合作的都是居然之家賣場內(nèi)銷售的知名品牌，可選余地也還不錯，但其599東捷套餐，配置的是麗屋超市內(nèi)銷售產(chǎn)品，全是不太知名的品牌。

　　管理費稅金各不同

　?按照相應(yīng)要求，北京市家裝公司都要收取12%的管理費，以及3.41%的稅金。正常情況下，其收取方式應(yīng)該是(工程總價+設(shè)計費)×(12%+3.41%)，但在激烈競爭形勢下，各大公司在收取此部分費用時存在很大的差別。

　　如今朝裝飾只收取套餐部分的管理費和稅金，如 37800×(12%+3.41%)，伴隨著促銷活動，有時管理費和稅金還有相應(yīng)折扣。圣點裝飾則是套餐外項 目收取12%的管理費，工程總價收取3.41%的稅金。實創(chuàng)裝飾則是按照工程總價×(12%+3.41%)的標準收取，設(shè)計費不含在內(nèi)。快屋旗下的北舒套 餐則將管理費和稅金折算在套餐的價格內(nèi)，不再額外收取此部分費用。生活家裝飾在報價時，按房屋面積將工程量、水電改造量、稅金、管理費分項列出，并給出 后總價。不過，經(jīng)過記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一般設(shè)計師在報價時，不管此部分費用按照哪種方式收取，都會列出總報價，消費者著重關(guān)注總價、施工項目及材料品牌款式即可。

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