房屋遺產(chǎn)稅是解決中國(guó)目前房?jī)r(jià)的方案,同時(shí)有利于公平與社會(huì)福利。那么,房屋遺產(chǎn)稅如何征收呢?下面跟隨保障網(wǎng)香香小編來(lái)看看吧。
中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定規(guī)定:若房屋所有權(quán)人不在了,由順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過(guò)程中不需繳稅,在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi),這就是我們平常所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅。
1、公證繼承
按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定,若房屋所有權(quán)人不在了,由順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;
繳納公證費(fèi)2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查,對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄,記錄在案,委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無(wú)誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;
領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)2%;
2、房權(quán)變更
繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng),房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證;
3、對(duì)外售房過(guò)戶
和買方一起準(zhǔn)備好過(guò)戶材料,按程序測(cè)繪、評(píng)估,繳納稅費(fèi);
4、繳納個(gè)稅及其他稅
在稅務(wù)部門契稅窗口,申請(qǐng)繳納契稅,契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
按全額20%征收的個(gè)人所得稅,就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅;
5、房管部門繳費(fèi)
到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過(guò)戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。
以上就是對(duì)房屋遺產(chǎn)稅征收的相關(guān)信息介紹,感興趣的朋友,不妨來(lái)了解下吧!
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