2016年父子房子過戶費(fèi)怎么算？

　　過戶費(fèi)是指委托買賣的股票、基金成交后買賣雙為變更股權(quán)登記所支付的費(fèi)用。那么，父子房子過戶費(fèi)怎么算呢?下面來(lái)看看吧。

　　兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：

　　房子過戶費(fèi)怎么算一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

　　2、過戶費(fèi)用;

　　(1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納，

　　(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。

　　(3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納

　　(4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。

　　(5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納

　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

　　房子過戶費(fèi)怎么算二、按房屋買賣辦理過戶

　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

　　2、過戶費(fèi)用;

　　(1)契稅;90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

　　(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

　　(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納

　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

　　(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納