2016北京商品房申請條件及流程

　　買房對于大多數(shù)人而言可能會花光一輩子的積蓄，所以一定要慎重對待。買房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識、技巧、還應(yīng)了解買房的整個流程，防止買房過程中被受騙。香香小編為您介紹2016北京商品房申請條件及流程。

　　北京自住型商品房地塊位置

　　截止目前北京共有33個地塊，約42250套房源。

　　涵蓋北京(朝陽、海淀、通州、昌平、順義、豐臺、 房山、大興、門頭溝、密云、平谷)11個區(qū)域，

　　其中朝陽8個，約12350套;海淀1個，約1100套;通州2個，約5100套;

　　昌平4個，約7300套;順義6個，約3600套;豐臺2個，約3600套;房山1個，約1900套;

　　大興4個，約3400套;門頭溝2個，約2700套;密云1個，約200套;平谷1個，約1000套。

　　北京自住型商品房申請流程一：報名

　　開發(fā)商會在住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示，有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。

　　北京自住型商品房申請流程二：核驗

　　市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對購房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內(nèi)，會給出是否通過審核的結(jié)果。

　　在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。

　　市住建委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

　　北京自住型商品房申請流程三：搖號

　　自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結(jié)果會在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示3天。

　　搖號前，保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。

　　注：購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼自動作廢。

　　自北京住型商品房申請流程四：選房

　　市民可以直接在銷售現(xiàn)場和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日5個工作日以前，開發(fā)商就會明確選房時間、地點、批次安排等。

　　優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

　　已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房，或者已完成選房的申請家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。

　　北京自住型商品房申請流程五：簽約

　　選房后，開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。