無錫對購買符合條件的全裝修商品房給予契稅補助

　　據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，距離國慶期間出臺樓市“雙限”政策不到20天，江蘇無錫市再發(fā)樓市新政，提出對個人新購買全裝修成品商品住房，購房合同價中包含裝修款項的，由本級政府對購房人給予購房所繳納契稅20%的補助。這樣做是出于什么考慮，又會產(chǎn)生什么樣的市場影響呢?央廣記者楊守華進(jìn)行了調(diào)查。

　　根據(jù)剛剛公布的個人購買精裝房的補貼政策，對個人新購買全裝修成品商品住房，購房合同價中包含裝修款項的，由本級政府對購房人給予購房所繳納契稅20%的補助。目前無錫樓市上存在的全裝修商品房的比例并不是很高，在5%到10%左右。對于這次的樓市新政，開發(fā)商的反應(yīng)也比較平淡。

　　無錫一樓盤策劃陳笑天：就是目前來看的話，可能還不會有一個很大的影響。但是從長遠(yuǎn)的角度來看，可能開發(fā)商會更多地考慮造更多的精裝產(chǎn)品。

　　也有無錫的市民認(rèn)為，政府補貼個人買精裝房契稅的政策，這是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹Ｒ钥們r150萬的精裝房為例，毛坯房售價100萬，裝修費用50萬。買了精裝修的房子，契稅按照150萬的總房價繳納，相應(yīng)的契稅也就高了。

　　市民徐先生：如果我買毛坯房的話，那我裝修的錢是不用交稅的。但是買精裝修房的話，這個房價里面就包含了裝修的費用，稅費就會增加。現(xiàn)在通過這個政策，能補貼給我們一部分，我覺得挺好，也是理所當(dāng)然的。

　　根據(jù)新政，在商業(yè)辦公用房方面，今后新購買存量商業(yè)、辦公用房，屬于同一開發(fā)項目且一次性購房面積在500平方米以上的，由本級政府對購房人給予已繳契稅50%的補助、給予2016年當(dāng)年已繳房產(chǎn)稅50%的補助。如此大幅度的給予稅費上的補助，有業(yè)內(nèi)人士指出，無錫本次樓市新政真正用意在于去庫存。

　　無錫市房地產(chǎn)協(xié)會副會長沈洵：我們房地產(chǎn)協(xié)會做過專門的調(diào)查，無錫在商業(yè)的庫存，現(xiàn)在有1000萬平方，是個難點，因此這次出臺商業(yè)去庫存的，也是政府調(diào)控的一個重要的手段，政府已經(jīng)開始關(guān)注在商業(yè)用房的去庫存。(來源：央廣網(wǎng))