2016青島小產(chǎn)權(quán)房政策

　　我們經(jīng)常聽說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”這個(gè)詞，開始小產(chǎn)權(quán)房是出現(xiàn)在農(nóng)村，但是北京、青島這樣的城市也逐漸開始出現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的身影，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般都比正常的商品房便宜很多，再這些房?jī)r(jià)比較高的大城市，很多人即使知道買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)比較大，還是會(huì)因?yàn)閮r(jià)格而妥協(xié)。在買小產(chǎn)權(quán)房事前，我們還是應(yīng)該了解一下小產(chǎn)權(quán)房的政策有哪些。

　　2016青島小產(chǎn)權(quán)房政策一

　　1.青島小產(chǎn)權(quán)房政策指出，小產(chǎn)權(quán)房治理工作關(guān)系到我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的成敗，在大量農(nóng)戶涌入城市的背景下，如何滿足其基本的住房需求是一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題。青島小產(chǎn)權(quán)房政策有助于改善城市住房的社會(huì)價(jià)值已得到多數(shù)人承認(rèn)，因此對(duì)其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。

　　2.對(duì)于新建小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)嚴(yán)格控制，依法排查，從用地審批到建設(shè)、銷售等多環(huán)節(jié)入手，防止土地資源的浪費(fèi)。而對(duì)于已經(jīng)被住戶持有的小產(chǎn)權(quán)房，治理更需智慧。藍(lán)皮書建議，自留地上的農(nóng)村房屋(須符合安全和居住使用要求)同城市房屋一樣可以自由買賣或出租，非自留地上的農(nóng)村房屋不能買賣或出租，只能自用。

　　3.同時(shí)，應(yīng)允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買或租賃自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。專家學(xué)者主張將小產(chǎn)權(quán)房納入經(jīng)濟(jì)適用房或者保障房體系，建議在符合土地用途和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，使大部分小產(chǎn)權(quán)房合法化、規(guī)范化，以促進(jìn)城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　2016青島小產(chǎn)權(quán)房政策二

　　1.青島小產(chǎn)權(quán)房政策指出，青島歷史遺留違建處理終于邁出決定性一步，12個(gè)社區(qū)1個(gè)街道被敲定為試點(diǎn)區(qū)域。2014年4月1日，《〈青島市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定〉試點(diǎn)實(shí)施辦法》正式實(shí)施。

　　2.全市12個(gè)社區(qū)和1個(gè)街道作為首期選取的試點(diǎn)，將開展為期一年的歷史遺留違法建筑分類處理試點(diǎn)工作。據(jù)統(tǒng)計(jì)，試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)已申報(bào)的歷史遺留違法建筑(含非原村民所建住宅類)總計(jì)21831棟，它們將成為青島歷史遺留違建處理的首批對(duì)象。

　　目前，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，政策上是不支持的，雖然小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)位便宜，但是購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房在權(quán)益上就得不到保障，所以大家在買房的時(shí)候，不要聽信賣方的說(shuō)辭，還是要先了解房產(chǎn)政策，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，還是要選擇購(gòu)買商品房，畢竟購(gòu)買商品房產(chǎn)權(quán)上不會(huì)出現(xiàn)太大問(wèn)題。另外，除了小產(chǎn)權(quán)房，還有軍產(chǎn)房也是拿不到房產(chǎn)證的，購(gòu)買這種拿不到房產(chǎn)證的房子，大家還是要小心為上，畢竟買房是大事，幾十萬(wàn)也不是小數(shù)目。