新房裝修一年浪費(fèi)上億元 令人震驚！

　　進(jìn)入夏季，烏魯木齊市家裝也進(jìn)入旺季。隨著人們生活需求的多樣化，家庭裝修也是不拘一格。而與之相對的是，毛坯房千篇一律，這種強(qiáng)制性“原裝”早已不適合住戶實(shí)際需求。從而造成一邊是開發(fā)商應(yīng)付驗(yàn)收無奈“簡裝”，一邊是購房戶為追求個性砸掉重裝的現(xiàn)實(shí)。

　　近日，記者走進(jìn)烏魯木齊市部分新交房小區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新房重復(fù)裝修極為普遍，幾乎每家住戶都要重新做防水、改水電、鏟墻皮、拆護(hù)欄等，保守估計(jì)，新房裝修家庭戶均浪費(fèi)3000-5000元。

　　現(xiàn)狀：烏魯木齊市新房裝修去年浪費(fèi)1.297億元

　　6月17日，在烏魯木齊市米東區(qū)稻香路一個新開樓盤，數(shù)十棟商品房在集中裝修，在一個堆放裝修垃圾的區(qū)域，垃圾堆成了小山。

　　“明知道業(yè)主要裝修，會鏟去墻皮，為啥施工單位還要把墻刷白?這真是浪費(fèi)人力、物力和財(cái)力。”正在外運(yùn)裝修垃圾的業(yè)主何建抱怨道。

　　“刷墻前要把毛坯房的墻皮鏟掉，98平方米的房子，兩名工人鏟了，鏟下來8袋墻皮，有三四百公斤?！焙谓ㄕf，鏟墻皮工錢是按面積計(jì)算的，每平方米兩元，“光鏟墻皮就要付460元工錢?！?

　　此外，包括毛坯房的水電管線、插座、燈泡都要拆除，窗臺上的護(hù)欄要拆，“原來的水電設(shè)計(jì)不符合實(shí)際需求，必須改造;裝在窗臺上的護(hù)欄很礙事，必須拆除后才能在窗臺上鋪大理石，放花盆。”何建說。

　　若加上改水電、拆除護(hù)欄的工錢，光切割人工費(fèi)就得550元。

　　再加上建筑單位購買的刷墻膩?zhàn)臃?、石膏粉、油漆、水暖管線、電燈、護(hù)欄等材料費(fèi)用，浪費(fèi)的就更多了。

　　在米東華凌市場，記者詢問多家店面了解到，按購置便宜的“工程料”，一套100平方米商品房需要工程材料款也得1200元，按照目前的市場行情，若加上水電工工費(fèi)、油漆工費(fèi)用以及安裝護(hù)欄工費(fèi)等，也得3400元。

　　“這樣算一算，這100平方米的房子，裝修時若改水電、重新刷墻、卸除護(hù)欄，光這3項(xiàng)就要浪費(fèi)3000-5000元。”天禾新城市廣場營銷中心總經(jīng)理王界和說。

　　記者從新疆家裝協(xié)會了解到，目前烏魯木齊市新房裝修中80%的住戶要改水電、重新做防水、鏟墻皮重新刷墻、更換衛(wèi)生間衛(wèi)浴設(shè)施，其中還有10%的住戶要拆除窗戶、護(hù)欄等。

　　據(jù)2015年烏魯木齊市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)數(shù)據(jù)，2015年烏魯木齊商品房銷售面積540.61萬平方米。若按每套商品房平均100平方米、80%住戶重裝、戶均浪費(fèi)3000元計(jì)算，去年烏魯木齊市市民光裝修新房保守估計(jì)就要浪費(fèi)1.297億元。

　　原因：新房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)“僵化”導(dǎo)致浪費(fèi)

　　那么，明知道新房會裝修，為什么建筑施工單位還要將墻刷白、將毛坯房內(nèi)水暖管線布好、開關(guān)插座電燈全部安裝上呢?

　　記者從新疆建筑設(shè)計(jì)研究院了解到，這其實(shí)跟現(xiàn)有住宅工程毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)系。在這個驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中，明確規(guī)定墻必須刷白，房屋交付時必須有相應(yīng)的電器開關(guān)、插座及廚衛(wèi)設(shè)施、門窗等。

　　“我們也知道這是浪費(fèi)，但驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是卡死的呀。”新疆一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人陳平說。

　　據(jù)悉，目前制定的新房交付使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)僅適用于房產(chǎn)開發(fā)初期，當(dāng)時人們生活水平不高，只要墻刷白、新房通水通電，再簡單鋪上地磚就能搬進(jìn)去居住了。但隨著生活水平的提高，人們的需求更加個性化，買房不僅是滿足居住，還要講究住得舒適。

　　針對新房強(qiáng)制性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)造成的家裝浪費(fèi)，住建部副部長仇保興曾在全國“兩會”期間提出，我國“二次裝修”房子造成的浪費(fèi)驚人，僅“敲敲打打”這一塊，每年損失在300億元以上。依此計(jì)算，每年“二次裝修”造成的浪費(fèi)，可修建約6萬所希望小學(xué)。

　　新疆建筑設(shè)計(jì)研究院總工程師孫國城說，為避免“二次裝修”浪費(fèi)，目前在倡導(dǎo)住宅精(全)裝修。也就是說，房產(chǎn)開發(fā)商交付的房屋已裝修完畢。目前國內(nèi)通行的做法是，房產(chǎn)開發(fā)商提供不同裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)，由業(yè)主選擇。在上海、北京、廣州、深圳等地，精裝修房很暢銷，但在新疆卻很難推廣。對比內(nèi)地，目前在新疆，僅萬科、綠城等少數(shù)房產(chǎn)開發(fā)商嘗試開發(fā)精裝修房，“精裝修房在新疆非常難推開，新疆老百姓家裝更追求個性。”天禾新城市廣場營銷中心總經(jīng)理王界和坦言，此外，收入水平、家裝觀念也是影響精裝修房推行的原因之一。

　　孫國城還建議，新房應(yīng)“因需制宜”，為業(yè)主適當(dāng)“留白”，在裝修不改變建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，盡量留給業(yè)主發(fā)揮空間。(來源：亞心網(wǎng))