南通公積金貸款條件及貸款額度 南通公積金貸款流程

　　公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請公積金貸款。那么，南通公積金貸款條件、南通公積金貸款流程、南通公積金貸款額度的政策是怎樣的呢?我們一起來看一看。

　　一、南通公積金貸款條件

　　第六條 按照規(guī)定繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可以申請個(gè)人住房公積金貸款。

　　第七條 申請個(gè)人住房公積金貸款的職工，應(yīng)符合以下條件： (一)具有南通市市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口或有效居留證件; (二)及時(shí)連續(xù)足額向中心指定銀行開設(shè)的專戶內(nèi)繳存住房公積金滿一年以上; (三)具有購房合同、協(xié)議，建造、翻建、大修自住住房需獲得當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門批準(zhǔn)，并取得相關(guān)的證明文件; (四)已支付不少于購建自住住房總價(jià)30%的自籌資金作為首付款; (五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力; (六)同意用貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押或有價(jià)證券作質(zhì)押; (七)同意辦理有關(guān)保險(xiǎn)、公證; (八)期房按揭的，必須有由中心和受托銀行認(rèn)定的具有擔(dān)保資格的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行擔(dān)保的證明。

　　第八條 借款人提出借款申請時(shí)，須向受托銀行提供以下書面證明材料： (一)具有法律效力的身份證明(身份證、戶口簿等); (二)借款人所在單位出具的借款人具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的資信證明及住房公積金繳交證明; (三)購買自住住房的，提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書;建造、翻建、大修自住住房的，需提供相關(guān)職能部門批準(zhǔn)文件及有關(guān)合法權(quán)屬證書等證明材料; (四)需要評估的須提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告書; (五)首付款的有效憑證; (六)要求提供的其他證明文件和材料。 以上應(yīng)提供的證明材料均須為原件。

　　二、南通公積金貸款額度、期限和利率

　　第九條 個(gè)人住房公積金貸款期限長不得超過30年;用于翻建、大修及購買現(xiàn)公有住房，貸款期限長不得超過10年。

　　第十條 貸款額度按市房產(chǎn)管理局《個(gè)人住房公積金貸款額度調(diào)整意見》(通房[2002]73號)執(zhí)行，若遇政策調(diào)整時(shí)按新政策規(guī)定執(zhí)行。貸款的額不得超過購買、建造(翻建、大修)住房費(fèi)用總額的70%。

　　第十一條 貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整，從下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　三、南通公積金貸款流程

　　第十二條 職工在申請貸款時(shí)，須向受托銀行提供本辦法第八條規(guī)定的證明材料，并填寫《南通市職工個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》。

　　第十三條 受托銀行對申請表及有關(guān)證明材料進(jìn)行初審，統(tǒng)一匯總報(bào)中心審批，中心自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對符合貸款條件的，由受托銀行與借款人簽訂個(gè)人住房公積金貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、還款協(xié)議等，并辦理抵押公證、保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。

　　第十四條 合同簽訂并辦理保險(xiǎn)、公證后，對購買住房的由受托銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位賬戶內(nèi);對購買公有住房的由受托銀行將貸款劃入中心售房資金專戶內(nèi);對建造、翻建、大修自住房的，由受托銀行按工程進(jìn)度將貸款支付給借款人。