不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是什么意思？

　　國(guó)土部姜大明部長(zhǎng)在3月26日的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記制度的會(huì)議上表示，我國(guó)將于2014年開始大力推進(jìn)建成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，目的是為了形成不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記制度，建成不動(dòng)產(chǎn)同一登記信息管理平臺(tái)，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)房子、水域方面、山地林地以及草原等不動(dòng)產(chǎn)方面的統(tǒng)一登記于信息透明公開，本文裝修網(wǎng)結(jié)合相關(guān)資訊動(dòng)態(tài)，帶你了解不動(dòng)產(chǎn)登記是什么意思及其可能帶來(lái)的后果。

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是什么意思

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以土地為核心，包括房子、水域方面、山地林地以及草原等統(tǒng)一登記職責(zé)。與住房信息聯(lián)網(wǎng)一樣，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是房產(chǎn)稅開征的前提條件，也被視為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的“利器”之一。

　　事實(shí)上，中國(guó)在多年前已提出統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記制度，但此項(xiàng)工作一直進(jìn)展緩慢。不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域存在的多頭管理、職能重疊、程序繁瑣等問題，被一些人士稱為“九龍治水”，“統(tǒng)一”的障礙重重。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議由國(guó)土資源部牽頭，9部門共同組成，是溝通協(xié)調(diào)解決重大問題、研究推動(dòng)建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的重要議事平臺(tái)。部際聯(lián)席會(huì)議強(qiáng)調(diào)，推進(jìn)統(tǒng)一登記時(shí)，要保持工作的連續(xù)性和平穩(wěn)過渡。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作不影響現(xiàn)有的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書效力;統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書頒發(fā)后，不會(huì)強(qiáng)制更換新的證書，而是通過產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后的變更登記逐步替換，“不變不換”，不增加企業(yè)和民眾負(fù)擔(dān)。

　　今年加快制定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

　　一是注重保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。通過不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，進(jìn)一步提高登記質(zhì)量，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突，保證各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容得到為全面、準(zhǔn)確的明晰和確認(rèn)，以不動(dòng)產(chǎn)登記較強(qiáng)的公示力和公信力為基礎(chǔ)，有效保護(hù)權(quán)利人合法的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　二是注重保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。通過不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息更加完備、準(zhǔn)確、可靠，根據(jù)準(zhǔn)確有效的信息來(lái)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易，保障交易安全，為建立健全社會(huì)征信體系創(chuàng)造條件。

　　三是注重提高政府治理效率和水平，更加便民利民。通過不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，限度整合資源，減少政府行政成本，進(jìn)一步厘清政府與市場(chǎng)關(guān)系，完善政府運(yùn)行機(jī)制，發(fā)揮市場(chǎng)的積極作用。通過整合登記職能，減少辦證環(huán)節(jié)，采取“一站式”服務(wù)等措施，節(jié)省登記費(fèi)用，更好地方便企業(yè)、群眾申請(qǐng)和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　四是更好地滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求和財(cái)稅金融改革需要。

　　不動(dòng)產(chǎn)是絕大多數(shù)國(guó)民的主要財(cái)產(chǎn)形式，不動(dòng)產(chǎn)登記涉及每個(gè)家庭，在推進(jìn)過程中要始終明確保障交易安全、保護(hù)權(quán)利人權(quán)益的根本目的，以便民利民為指歸，要注重保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的正式實(shí)施可能帶來(lái)的后果

　　1、繳納房產(chǎn)稅的主力是中產(chǎn)階層，他們透明了自己的財(cái)產(chǎn)，也必然要求政府透明財(cái)稅，登記制度及房產(chǎn)稅將是財(cái)稅公開的大步。

　　2、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，為全面征收房產(chǎn)稅鋪路。這將是地方政府新財(cái)源。而房產(chǎn)稅征收會(huì)導(dǎo)致租房?jī)r(jià)格上漲。

　　3、政府出臺(tái)的各種調(diào)控政策終于要奏效。因?yàn)橥ㄟ^各種離婚、結(jié)婚方式逃避“限購(gòu)”的人將幾乎無(wú)處遁形。

　　4、長(zhǎng)期以來(lái)，房產(chǎn)是中國(guó)升值的投資品。未來(lái)，中國(guó)人必然會(huì)尋找其他投資渠道，官員也會(huì)尋找其他財(cái)產(chǎn)存儲(chǔ)渠道。如海外購(gòu)房?這是否會(huì)導(dǎo)致資金外流?

　　5、反腐有了新利器。但這也可能會(huì)導(dǎo)致一部分人尋找新的方式規(guī)避，如一人多戶口?

　　6、由于一部分人不想讓人知道自己的財(cái)產(chǎn)情況。尤其是一部分官員。制度執(zhí)行前夕，也許會(huì)出現(xiàn)一波房產(chǎn)拋售狂潮。

　　7、soho中國(guó)@潘石屹微博稱，若今年實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。房?jī)r(jià)一跌，開發(fā)商、銀行。炒房者都要哭了。

　　8、直接的結(jié)果是：我們可以輕易查到名人、富人和官員的房產(chǎn)及交易情況。再也不用各種猜測(cè)和澄清了!

　　自從不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一等級(jí)制度的消息出來(lái)之后，每次媒體的報(bào)道都會(huì)影響大面積的熱議與討論，不同產(chǎn)登記方面的信息不止出來(lái)一年兩年了，而每次這方面的新的報(bào)道都會(huì)出現(xiàn)新的解讀，本文只是結(jié)合動(dòng)態(tài)，幫助大家來(lái)了解關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度方面的資訊，也為并不了解不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是什么意思的朋友準(zhǔn)備了一些制度實(shí)施可能帶來(lái)的相關(guān)后果，目的就是為了幫助大家來(lái)全面了解不動(dòng)產(chǎn)登記制度方面的信息。