任丘買房須知：2016年可能出臺的樓市政策

　　在去庫存的要求下，各項房地產(chǎn)政策可能進(jìn)一步松綁，因此，不少業(yè)內(nèi)人士將2016年視為購房機會年。中央定調(diào)穩(wěn)定住房消費，支持自住和改善需求，政策側(cè)重千方百計去庫存。

　　業(yè)內(nèi)專家總結(jié)了五大可能在2016年出臺的具體刺激樓市政策。準(zhǔn)備在任丘買房的您不可錯過哦!

　　任丘買房須知：2016年可能出臺的樓市政策

　　第五位：政府收購商品房用作保障房

　　效果：★★★

　　落地時間：隨時

　　收購商品房用作保障房從理論上來說，對于庫存較大的城市，短期內(nèi)可以有效降低庫存。但這條政策對政府財政實力要求較高，此外庫存壓力較大城市一般對保障房的需求也相對較小，因此該政策效果可能一般。

　　第四位：各城市執(zhí)行土地供應(yīng)的“有供有限”政策

　　效果：★★★☆

　　落地時間：隨時

　　庫存過高的三四線城市應(yīng)從土地源頭上進(jìn)行控制，建議庫存消化周期超過兩年的城市一律暫停土地供應(yīng)，消化周期下調(diào)至18個月以下的可以恢復(fù)供地。每季度由國土部統(tǒng)一發(fā)布“暫停城市”和“恢復(fù)城市”名單，嚴(yán)格把控商品房供應(yīng)源頭。

　　第三位：農(nóng)民工全面納入城市購房優(yōu)惠體系

　　效果：★★★★

　　落地時間：隨時，各地按需落地

　　各級城市均應(yīng)對農(nóng)民工購房在政策上做到一視同仁，包括：1.加快戶籍制度改革進(jìn)度，解決農(nóng)民工進(jìn)城的保障門檻和心理歸屬問題。2.將農(nóng)民工納入公積金繳納體系。3.個別城市對農(nóng)民工購房給予稅費優(yōu)惠。以上政策一旦實施，對增加有效需求，推動樓市中長期穩(wěn)定有較大作用。

　　第二位：房貸利息抵扣個稅

　　效果：★★★★★

　　落地時間：早下半年

　　該項政策能夠切實提高購房人的購買力，特別是對改善型需求的刺激或更為明顯。短期內(nèi)，一旦實施，將在一二線城市引爆樓市，對于庫存去化會有明顯的促進(jìn)作用。

　　位：首套房首付款比例降至10%

　　效果：★★★★★☆

　　落地時間：隨時

　　首付下調(diào)能激活剛性需求，對樓市去庫存將發(fā)揮為顯著的推動作用。而對于市場各方的擔(dān)心，我認(rèn)為，中國為儲蓄型，發(fā)生次貸危機的可能性很小，而首套房發(fā)生信用危機的可能性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%將是2016年樓市去庫存的大招!