鹽城公積金貸款條件及貸款額度 鹽城公積金貸款流程

　　在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問題。下文裝修網(wǎng)就為大家詳細(xì)介紹鹽城公積金貸款條件、鹽城公積金貸款流程以及鹽城公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、鹽城公積金貸款條件

　　第七條 借款人必須同時(shí)具備下列條件：

　　(一)有合法的身份;

　　(二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(三)有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)資料;

　　(四)有購(gòu)買、建造、翻建、大修住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金;

　　(五)有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

　　(六)中心規(guī)定的其他條件。

　　二、鹽城公積金貸款額度、期限和利率

　　第八條 貸款額度。每筆住房公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)不高于借款人還貸能力。

　　其計(jì)算公式為：借款人及其共同償還人計(jì)算住房公積金的月工資之和 × 50% × 12 × 貸款年限。

　　(二)不高于購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的房屋總價(jià)款的80%。

　　(三)不高于貸款限額20萬元。貸款限額由市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整并予以公布。

　　第九條 長(zhǎng)貸款期限20年;借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后五年。

　　第十條 住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始按相應(yīng)檔次執(zhí)行新利率。

　　三、鹽城公積金貸款流程

　　第十七條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)填寫《鹽城市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，并如實(shí)向中心提供下列資料：

　　(一)借款人及配偶的身份證、戶口簿或其他有效居留證件(夫婦非同戶籍的，需提供婚姻關(guān)系證明);

　　(二)購(gòu)買住房的，須具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件。

　　(三)購(gòu)買、建造、翻建、大修住房20%以上自有資金的有關(guān)證明;購(gòu)二手房的提供完稅發(fā)票;

　　(四)抵押或質(zhì)押資料;

　　以現(xiàn)房抵押的，需提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證;以有價(jià)證券質(zhì)押的，需提供有價(jià)證券及凍結(jié)手續(xù);以公積金質(zhì)押的，需提供質(zhì)押人同意質(zhì)押書;以擔(dān)保公司擔(dān)保的，需提供擔(dān)保公司的擔(dān)保書;以所購(gòu)房抵押加階段性保證的，需提供階段性保證單位的擔(dān)保書。

　　(五)中心規(guī)定的其他資料。

　　第十八條 中心對(duì)借款人提交的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審查、評(píng)估，并在借款人提交上述全部文件、資料之日起3個(gè)工作日內(nèi)向借款人作出貸款或者不予貸款的決定。

　　第十九條 中心同意借款人的借款申請(qǐng)后，由借款人與中心、受委托銀行簽訂借款合同，辦理借款手續(xù)。

　　第二十條 以現(xiàn)房抵押方式擔(dān)保的，借款人憑借款合同及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》到受委托銀行劃款;以有價(jià)證券質(zhì)押、公積金質(zhì)押、擔(dān)保公司擔(dān)保、所購(gòu)房抵押加階段性保證的憑借款合同和質(zhì)押書、擔(dān)保書到受委托銀行劃款。

　　第二十一條 受委托銀行按照借款合同的約定劃款。